Campusontwikkeling voor baanbrekende innovatie

De vraag naar innovatieve en duurzame faciliteiten in de Life Sciences groeit. Verouderde laboratoria, onvoldoende capaciteit, en strengere wet- en regelgeving zoals de Erkende maatregelenlijst (EML) en het Klimaatakkoord van Parijs stellen bedrijven voor een cruciale keuze: renoveren of nieuwbouw realiseren.

Een campus biedt een toekomstbestendige oplossing waarin laboratoria, productiefaciliteiten en kantoren worden samengebracht. Dit stimuleert efficiëntie, versterkt synergie, versnelt innovatie en creëert een omgeving waar vooruitgang direct op vele fronten bijdraagt aan een betere kwaliteit van leven.

5 factoren voor een toekomstgerichte campus

Het ontwikkelen van een Life Sciences campus is complex en vraagt om een aanpak die rekening houdt met verschillende onderdelen:

1. De combinatie van functies: Een Life Sciences campus combineert productiefaciliteiten, laboratoria en kantoren. Dit vraagt om slimme integratie zonder concessies te doen aan veiligheid, efficiëntie en flexibiliteit. Het is moet een fijne plek zijn waar mensen kunnen excelleren in hun werkzaamheden, maar ook samen of alleen kunnen leren of ontspanning vinden. Een campus is een gemeenschap op zich en moet ruimte bieden om elkaar fysiek te ontmoeten.
2. Strikte regelgeving: De Life Science bedrijven en startups werken volgens GMP-regelgeving of ISO-normen die in de basis alles bepalen, van luchtkwaliteit tot microbiologische veiligheid en van gas opslag tot aan schoonmaakbaarheid. Het ontwerp moet hieraan voldoen zonder in te boeten op gebruiksgemak of schaalbaarheid.
3. Energie-efficiëntie en duurzaamheid: Moderne campussen moeten voldoen aan de Paris Proof-normen. Dit vraagt om geavanceerde energiebesparende maatregelen, zoals hernieuwde en deelbare energie-infrastructuren, systemen voor het hergebruik van restwarmte, water en flexibele toekomstbestendige oplossingen die jarenlang meegaan zonder ingrijpende aanpassingen. Dat maakt dat je nu al moet ontwerpen met een blik gericht naar de toekomst.
4. Flexibiliteit voor de toekomst: Het combineren van specialisatie en flexibiliteit is essentieel. Laboratoria worden vaak specifiek ontworpen voor bepaalde processen of activiteiten, maar moeten tegelijkertijd voorbereid zijn op toekomstige groei en veranderende bedrijfsbehoeften. Zelfs als de ruimte in de toekomst voor een totaal anders doel gebruikt dient te worden. Deze balans maakt niet alleen een campus maar eigenlijk elk gebouw duurzaam én toekomstbestendig.
5. Gevolgen voor het gebied: Wat voor gevolgen heeft herontwikkeling tot een campus voor het (omliggende) gebied? Door verder naar buiten te kijken, wordt een campus niet alleen een functioneel geheel, maar ook een integraal onderdeel van een bloeiende, toekomstgerichte community. Het wordt aantrekkelijk voor soortgelijke partijen om zich er te vestigen, elkaar te versterken en infra-structuren met ekaar te delen.

Case study: toekomstgerichte herontwikkeling van een campus

Een chemisch Life Sciences-bedrijf schakelde Deerns in om hun locatie duurzamer en energie-efficiënter te maken. Deerns werd al in de vroegste fase betrokken en voerde een grondige analyse uit. Het resultaat? Een herontwikkeling die niet alleen het bedrijf versterkt, maar ook positieve impact op de regio heeft.

De campus krijgt een nieuwe productiefaciliteit en een laboratorium voor de ontwikkeling van chemische producten en ondersteuning van onderzoek. Duurzaamheid staat centraal, met energieneutrale oplossingen zoals zonnepanelen en groene daken. Momenteel beschikt het bedrijf over 14 gebouwen, maar dit wordt flink teruggebracht, wat zorgt voor meer efficiëntie en een optimale benutting van de ruimte.

Om de behoeften van de gebruikers helder in kaart te brengen, organiseerde Deerns een 7-tal workshops. Medewerkers uit de fabriek, kantoren en laboratoria deelden hun ideeën, met als kernvraag: “Als je opnieuw zou beginnen, wat zou je anders willen aan jouw werkplek?” Deze aanpak leidde tot een breedgedragen toekomstbestendig ontwerp, volledig afgestemd op de klimaatdoelen van 2050. Het project onderstreept de waarde van vroege betrokkenheid en nauwe samenwerking tussen de disciplines.

Deerns als strategische partner

Campusontwikkeling vraagt om diepgaande expertise en strategisch inzicht, begin met het eind voor ogen. De kracht van Deerns ligt in het samenbrengen van al die in house disciplines: van duurzaamheidsadvies en technische ontwerpen tot aan Lab inrichting en smart labs. Met als ultiem resultaat het creëren van een inspirerende en toekomstbestendige werk- en onderzoeksomgeving.