Un plan de ascensores bien pensado en edificios altos es esencial para garantizar la accesibilidad y la seguridad.
Las azoteas urbanas crean dinamismo y hacen que nuestras ciudades sean más verdes, sobre todo teniendo en cuenta la escasez de viviendas y la densificación urbana. Dos de los objetivos a alcanzar son mejorar la vitalidad urbana y eliminar el anonimato de los rascacielos. Las principales tendencias actuales son:
- Aumentar la accesibilidad pública de los edificios altos multifuncionales para vivienda, hostelería y comercio minorista.
- Crear azoteas urbanas accesibles a residentes, oficinistas y público en general.
Aunque estos avances favorecen la integración de los gigantes de hormigón en las ciudades, también plantean riesgos. Hay que tener en cuenta aspectos de seguridad como que invitados no deseados puedan entrar al edificio a través de aparcamientos subterráneos. Actualmente, ciudades como Rotterdam prohíben que los ascensores residenciales lleguen directamente a los aparcamientos subterráneos. La eficiencia en el flujo de tráfico también es una consideración importante: un ascensor que tiene que parar en varios niveles de aparcamiento antes de volver a subir por el edificio genera tiempos de espera innecesariamente largos para los residentes.
El diseño de edificios altos públicos y multifuncionales depende a menudo de un buen plan de ascensores que tenga en cuenta a los distintos usuarios y sus necesidades específicas. Garantizar el flujo fluido y seguro de los usuarios internos y del público externo es esencial para el éxito de los proyectos modernos de rascacielos. Algunos ejemplos son proyectos como Valley, A’DAM, Escher Gardens y HART010 en los Países Bajos.
A’DAM: una integración exitosa del uso mixto
La torre A’DAM de Ámsterdam es un popular destino para bailar y escuchar música. A pesar de multiplicar por diez la intensidad de la movilidad interna tras su transformación en un edificio de oficinas para Shell, había limitaciones en cuanto al número total de ascensores que se podían añadir.
En lugar de crear ascensores independientes para cada cosa, Deerns recomendó la opción más sostenible y eficiente, desde el punto de vista financiero, de utilizar los mismos ascensores para usos mixtos. Este planteamiento fue adoptado, lo que significaba que todos los visitantes, independientemente de la razón de su visita, podían encontrarse en los ascensores. El nuevo plan de ascensores debía tener en cuenta todas las nuevas zonas de acceso público, así como la intimidad de los residentes: el mirador público, las instalaciones de restauración en la parte superior, los puestos de trabajo flexibles, las oficinas y un hotel.
La seguridad era prioritaria, al igual que la reducción de las molestias ocasionadas a los residentes por un flujo constante de personas. El concepto de ‘tiempo compartido’ para el ascensor asigna el tráfico de mercancías a primera hora de la mañana y luego queda disponible para el pico matinal habitual de tráfico de oficinas y el hotel.
Máximo aprovechamiento del núcleo del ascensor
La creciente multifuncionalidad de los edificios de gran altura genera una necesidad de ascensores a medida. En Deerns, hacemos todo lo posible para gestionar el tráfico y obtener la máxima capacidad.
Seis estrategias para edificios altos multifuncionales:
- Mezclar o no mezclar el tráfico pensando en los diferentes flujos de visitantes;
- Desvincular la parte pública de la privada elevando el ascensor de la planta principal;
- Concentrar los niveles de entrada en un número limitado de pisos;
- Concentrar el número de destinos del edificio para que los ascensores tengan que parar con menos frecuencia y se reduzca la duración del ciclo;
- Fomentar el uso de las escaleras (teniendo en cuenta la accesibilidad de las personas con discapacidad).
Otro problema que plantean los ascensores es que a menudo no pueden reequiparse y forman parte fija del núcleo estructural de la torre. Este núcleo es la columna vertebral y los ascensores son la aorta del edificio. Esto debe tenerse en cuenta ya en la fase de diseño para determinar correctamente la viabilidad y el futuro del edificio.
Edificios altos del futuro
Los edificios multifuncionales y las azoteas urbanas públicas están dando lugar a una tendencia cada vez mayor a mezclar diferentes tipos de flujos de personas dentro de los edificios de gran altura. Las soluciones exclusivas de ascensores deben tener en cuenta los retos asociados, como la seguridad, la protección y la evacuación, los costes para la propiedad y su funcionamiento, etc.; uso mixto.
La experiencia de Deerns en proyectos complejos y los conocimientos adquiridos garantizan un enfoque integrado para estos proyectos. Así elevamos, literalmente, cualquier proyecto multifuncional de gran altura al siguiente nivel.
