España se encuentra en una transición lab-to-fab, consolidándose como un competidor serio dentro del panorama europeo de la electrónica y los semiconductores. El primer paso es una selección de emplazamientos para proyectos de electrónica realizada con confianza, que implica traducir complejas condiciones normativas, energéticas y de sostenibilidad en decisiones accionables.
La selección de emplazamientos para instalaciones de electrónica y semiconductores ya no es un ejercicio puramente técnico, sino una decisión estratégica compleja. Está condicionada por los requisitos de sostenibilidad, los marcos normativos, los procesos de obtención de permisos y las limitaciones relacionadas con la disponibilidad energética y los plazos de financiación.
En este contexto, España está emergiendo como un competidor serio dentro del panorama europeo de la electrónica y los semiconductores. Sin embargo, para muchos inversores y operadores internacionales, el país sigue siendo un territorio relativamente desconocido. En Deerns, acompañar a los clientes en esta complejidad se ha convertido en una parte clave para hacer posibles proyectos de electrónica exitosos.
Planificación, financiación y toma de decisiones basadas en el riesgo
El sector de la electrónica en España está avanzando rápidamente, de laboratorios orientados a la investigación a la producción a escala industrial. Esta transición lab-to-fab requiere experiencia en entornos de salas blancas, equipamiento avanzado y operaciones a gran escala.
Los proyectos de electrónica dependen de 3 decisiones clave estrechamente alineadas en las fases iniciales:
- Plazos interdependientes: la tramitación de permisos, el grado de madurez del diseño, la adquisición de equipamiento y la secuenciación de la construcción deben coordinarse desde el inicio, ya que los largos plazos de entrega condicionan las decisiones de diseño tempranas.
- Planificación condicionada por la financiación: los proyectos con financiación pública dependen de hitos estrictos; incumplir uno de ellos puede poner en riesgo la elegibilidad del proyecto.
- Gestión de expectativas y riesgos: la selección del emplazamiento suele cuestionar las hipótesis iniciales. Cuando los riesgos pueden mitigarse, se plantean soluciones con claridad en costes y riesgos residuales. Cuando los emplazamientos no son adecuados, la transparencia temprana evita pérdidas mucho mayores en fases posteriores y genera confianza.
La estrategia de emplazamiento también está condicionada por las dinámicas regionales. Las regiones menos densamente pobladas suelen ofrecer procesos de obtención de permisos más ágiles y mayores incentivos políticos, mientras que los grandes núcleos urbanos siguen siendo clave para atraer talento cualificado.
Regulación, tramitación de permisos y visibilidad temprana de riesgos
La obtención de permisos suele ser el primer gran cuello de botella para los proyectos de electrónica en España. Las licencias de obra, las autorizaciones ambientales y las aprobaciones de servicios deben coordinarse desde las fases iniciales, ya que los retrasos pueden poner en riesgo tanto la financiación como la ejecución del proyecto. Esto resulta especialmente crítico porque muchos proyectos de electrónica en España dependen de mecanismos de financiación europeos o públicos, que imponen requisitos estrictos de hitos y plazos de finalización.
4 consideraciones regulatorias clave en fases tempranas incluyen:
- Los procedimientos de obtención de permisos a nivel nacional y regional, así como la duración de las aprobaciones.
- Las limitaciones ambientales vinculadas al uso del suelo y a las emisiones.
- Los requisitos de protección contra incendios y de cumplimiento normativo industrial.
- Las interpretaciones urbanísticas específicas de cada municipio.
Al identificar estas limitaciones desde el inicio, los clientes obtienen una visión realista de si un emplazamiento puede respaldar tanto la ambición del proyecto como el calendario de financiación.
La disponibilidad energética como condicionante estratégico
En comparación con muchos países europeos, España cuenta con una disponibilidad eléctrica relativamente sólida. Sin embargo, esto no elimina el riesgo. La asignación de potencia sigue siendo un factor decisivo en la selección de emplazamientos para proyectos de electrónica, no por falta de capacidad, sino porque el factor tiempo es clave. Asegurar la capacidad eléctrica necesaria puede llevar hasta dos años, en función de la ubicación y de las condiciones de la red.
En las instalaciones de electrónica, donde la selección de equipamiento, el diseño de las salas blancas y el dimensionamiento de los servicios están estrechamente interrelacionados, la incertidumbre en torno a la disponibilidad eléctrica puede desencadenar riesgos más amplios para el programa del proyecto. Por ello, Deerns evalúa la viabilidad del suministro eléctrico desde el inicio del análisis del emplazamiento.
La disponibilidad de agua también se revisa, aunque para la mayoría de las instalaciones de electrónica en España rara vez supone un factor limitante. El foco se mantiene claramente en la electricidad como el principal condicionante de los servicios.
Condicionantes ambientales y técnicos específicos del emplazamiento
Las instalaciones de electrónica y semiconductores son mucho más sensibles a las condiciones ambientales que la mayoría de los desarrollos industriales. Por ello, la identificación temprana de los riesgos asociados al emplazamiento resulta crítica para la viabilidad del proyecto y su rendimiento a largo plazo.
3 consideraciones clave incluyen:
- Riesgo de inundación: los emplazamientos se evalúan frente a escenarios de inundación con periodos de 100 y 500 años. Cuando existe riesgo, pueden aplicarse medidas de mitigación tempranas, como la elevación del edificio o ajustes en la implantación, siempre que se identifiquen en la fase de viabilidad.
- Vibraciones e interferencias electromagnéticas: la proximidad a carreteras, vías ferroviarias y actividades industriales colindantes puede comprometer el rendimiento del equipamiento. Se realiza una evaluación preliminar para clasificar el riesgo y, cuando es necesario, se llevan a cabo estudios detallados.
- Condiciones geotécnicas: la calidad del suelo, la capacidad portante y el comportamiento frente a asientos influyen directamente en el diseño estructural y en la estabilidad operativa. Un análisis temprano permite descartar emplazamientos no adecuados antes de realizar inversiones significativas.
Directiva Seveso y proximidad a núcleos de población
" Las instalaciones de electrónica suelen superar los umbrales de sustancias químicas definidos por la directiva Seveso, lo que las clasifica como instalaciones de riesgo elevado.
Esto tiene implicaciones directas en la selección del emplazamiento, especialmente en lo relativo a la proximidad a zonas residenciales. No todos los emplazamientos son legalmente viables, independientemente de su idoneidad técnica.
Deerns evalúa los inventarios de productos químicos en fases tempranas para determinar si se activan los umbrales Seveso y qué distancias de separación son necesarias.
La gestión de residuos añade otra capa de complejidad. La normativa municipal en materia de residuos varía en toda España, lo que requiere una interlocución directa con las autoridades locales.
Viabilidad de emplazamientos greenfield frente a brownfield
Cada vez más, los clientes están explorando en España soluciones brownfield o el uso de edificios existentes para acelerar la ejecución de los proyectos. Estas opciones introducen condicionantes técnicos adicionales que deben evaluarse cuidadosamente.
3 consideraciones críticas en emplazamientos brownfield incluyen:
- Alturas libres entre forjados, que normalmente requieren entre 5 y 7 metros.
- Capacidad de carga de los forjados para soportar equipamiento pesado.
- Capacidad de adaptación estructural y potencial de refuerzo.
Cuando se identifican limitaciones, Deerns trabaja junto con ingenieros estructurales para evaluar si el refuerzo o la adaptación son viables, equilibrando las soluciones técnicas con los costes y los riesgos asociados.
La viabilidad como habilitador estratégico
" La selección de emplazamientos para instalaciones de electrónica en España ya no consiste únicamente en encontrar suelo disponible; se trata de alinear los factores regulatorios, energéticos, ambientales, de financiación y de contratación en una estrategia coherente.
Al colaborar con los clientes desde las fases más tempranas, Deerns ayuda a transformar la incertidumbre en una toma de decisiones informada, garantizando que los proyectos de electrónica en España no solo sean técnicamente viables, sino también estratégicamente resilientes, financiables y ejecutables.
La viabilidad temprana, basada en el conocimiento local y la experiencia internacional, es la forma más eficaz de reducir riesgos y proteger la inversión.
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