Deerns ayuda a las organizaciones de Life Sciences a tomar las decisiones correctas desde las primeras fases, alineando la excelencia en ingeniería, el cumplimiento normativo y el rendimiento a largo plazo en un entorno en constante evolución.
El sector de las Life Sciences está experimentando un cambio rápido y sostenido. La presión económica, los cambios geopolíticos, una regulación cada vez más estricta, el aumento de las exigencias en materia de ESG y el rápido avance tecnológico están redefiniendo la forma en que se planifican, se desarrollan y se operan las instalaciones.
" En toda Europa, las organizaciones de Life Sciences se enfrentan a un reto común: suministrar productos seguros y de alta calidad, al tiempo que controlan los costes, el riesgo, el tiempo de salida al mercado y el rendimiento a largo plazo.
En Deerns trabajamos con clientes de todo el ecosistema de las Life Sciences, desde laboratorios de investigación y campus de innovación hasta instalaciones de producción a gran escala. Lo que observamos de forma constante es que las tendencias actuales están interconectadas. Abordarlas con éxito requiere una planificación temprana e integrada, alineada con consideraciones técnicas, regulatorias, financieras y de sostenibilidad.
Presión de costes en un entorno en rápida evolución
Las Life Sciences van más allá de las industrias farmacéutica y biotecnológica. Abarcan todo el ciclo de investigación y desarrollo en distintos sectores, incluidos la salud, la agricultura y la alimentación, con el objetivo común de crear productos que mejoren la calidad de vida en general. Aunque las condiciones de mercado varían, la presión sobre los costes es una constante en todos estos ámbitos diversos.
Tres factores clave que siguen afectando tanto a la inversión de capital como a los costes operativos:
- Requisitos normativos estrictos y en constante evolución
- Necesidad de instalaciones e infraestructuras de alta tecnología
- Limitaciones en la cadena de suministro, disponibilidad de recursos y creciente incertidumbre geopolítica
Al mismo tiempo, los sistemas sanitarios de toda Europa están sometidos a una presión creciente debido al envejecimiento de la población, al aumento de las enfermedades no transmisibles y a la competencia entre prioridades de gasto público. Esto ejerce una presión adicional sobre las compañías farmacéuticas y biotecnológicas para ofrecer productos avanzados, personalizados y asequibles, sin comprometer la seguridad ni la calidad. En el ámbito de las instalaciones, esto se traduce en un mayor énfasis en diseños modulares, eficientes, escalables y flexibles, así como en decisiones de inversión bien fundamentadas tomadas desde las primeras fases del ciclo de vida del proyecto. Cada vez más, el control de costes debe contemplar también el valor a lo largo de todo el ciclo de vida, incluyendo la eficiencia operativa, la capacidad de adaptación y el cumplimiento normativo a largo plazo.
Medicina personalizada y ecosistemas compartidos
Uno de los grandes cambios dentro del sector es la transición hacia la medicina personalizada, incluidos los Advanced Therapy Medicinal Products (ATMP), como las terapias génicas y celulares. Estas terapias suponen, en muchos casos, un paso de un modelo asistencial único para todos a tratamientos a medida, impulsados por los avances en tecnología, genómica y el giro hacia la atención preventiva.
Como respuesta, los clústeres de innovación y los parques científicos han adquirido una importancia creciente. Los laboratorios compartidos, las instalaciones piloto y los edificios multiinquilino permiten a las organizaciones acceder a infraestructuras especializadas manteniendo la flexibilidad y el control de costes. Estos entornos deben dar soporte a usuarios diversos, a modelos de investigación en evolución y a procesos altamente especializados, sin dejar de cumplir con los requisitos normativos.
Caso práctico: Kadans Plus Ultra Leiden
Un buen ejemplo es Kadans Plus Ultra Leiden, ubicado en el Leiden Bio Science Park. Este edificio multiinquilino, altamente sostenible, combina laboratorios y oficinas dentro de un marco flexible. Deerns actuó como socio de diseño desde las fases iniciales hasta la entrega del proyecto, aportando consultoría en instalaciones, física de edificios, protección contra incendios y BREEAM. El proyecto demuestra cómo la flexibilidad, la sostenibilidad y los requisitos normativos pueden integrarse con éxito para dar soporte a una comunidad de Life Sciences dinámica.
Regulación, seguridad y cumplimiento normativo
La regulación estricta siempre ha ido de la mano de las Life Sciences y lo seguirá haciendo. Las normativas medioambientales, los requisitos de seguridad, las obligaciones en materia de integridad de los datos y los marcos de calidad continúan evolucionando, dejando muy poco margen para el error. Ya sea en el diseño de laboratorios GMP, salas blancas o instalaciones de producción, la seguridad es siempre prioritaria.
Cada vez más, el cumplimiento normativo debe integrarse desde el inicio. La incorporación temprana de los requisitos regulatorios reduce riesgos, facilita una validación y puesta en marcha más rápidas, mejora la eficiencia y evita costosos rediseños en fases posteriores del proyecto. Este enfoque resulta especialmente relevante en entornos altamente regulados, donde la distribución de espacios, las instalaciones del edificio, los flujos de trabajo y los sistemas de datos están estrechamente vinculados al cumplimiento normativo y al tiempo de salida al mercado.
Caso práctico: Wageningen University & Research
Actualmente, Deerns está apoyando a Wageningen University & Research (WUR) en el diseño de una instalación de laboratorio visionaria y de alta complejidad técnica. El edificio, energéticamente neutro, integra una serie de estructuras singulares fundamentales para la biodiversidad global y la seguridad alimentaria, y establece nuevos referentes en sostenibilidad, física de edificios e ingeniería.
Tecnología y laboratorios inteligentes
La digitalización está transformando las instalaciones de Life Sciences en múltiples niveles. La inteligencia artificial y las herramientas basadas en datos están acelerando la investigación en fases tempranas y mejorando la precisión, mientras que la automatización, los sistemas de monitorización y los gemelos digitales se están integrando de forma creciente en los entornos de laboratorio y producción.
Las instalaciones deben diseñarse para dar soporte a estas tecnologías de forma robusta, segura y adaptable. Los laboratorios inteligentes integran monitorización avanzada, automatización y una gestión eficiente de los recursos, apoyando tanto la innovación como la eficiencia operativa a largo plazo. Al mismo tiempo, el aumento de la conectividad digital introduce nuevos retos. La ciberseguridad, la integridad de los datos y la integración IT/OT son hoy consideraciones de diseño críticas, especialmente en entornos GxP. La tecnología inteligente ya no es opcional; es esencial para cumplir los requisitos regulatorios, controlar los costes operativos y salvaguardar la continuidad operativa.
El control de costes como disciplina integrada
A medida que los proyectos se vuelven más complejos, un control de costes riguroso se ha convertido en un requisito clave. Los largos plazos de ejecución, la complejidad técnica, las exigencias en materia de ESG y los requerimientos regulatorios hacen que una gestión presupuestaria reactiva resulte ineficaz.
En Deerns, el control de costes se integra con la toma de decisiones técnicas, regulatorias y de sostenibilidad desde las fases más tempranas del proyecto. Este enfoque permite alcanzar tres resultados esenciales:
- Definición clara de los requisitos técnicos y funcionales
- Toma de decisiones basada en datos y una gestión eficaz de los riesgos
- Resultados previsibles, transparencia y valor a largo plazo a lo largo de todo el ciclo de vida del activo
Al abordar el control de costes de forma proactiva, los clientes están mejor preparados para equilibrar la ambición con el realismo financiero a lo largo de todo el ciclo de vida del proyecto.
Soluciones a medida en la práctica
Cada proyecto de Life Sciences implica una combinación única de requisitos regulatorios, operativos y organizativos. Deerns actúa como socio de diseño integrado, combinando su experiencia en Life Sciences con servicios complementarios como la física de edificios, la protección contra incendios, la sostenibilidad y la gestión de costes.
Caso práctico: DSM Biotechnology Centre
Este enfoque se refleja en el DSM Biotechnology Centre, en Delft. El centro de investigación integra laboratorios, salas blancas, oficinas y espacios de colaboración en un entorno altamente regulado. Deerns participó en todas las disciplinas técnicas, trabajando en estrecha colaboración con los equipos de investigación de DSM y con el arquitecto para equilibrar la sostenibilidad, el estricto control de la temperatura, la flexibilidad y una logística eficiente. La implicación temprana de las partes interesadas fue clave para desarrollar una instalación que responde tanto a las necesidades actuales de investigación como a su adaptación futura.
Mirando al futuro
Diversas tendencias definirán previsiblemente la próxima fase de desarrollo en las Life Sciences. La rehabilitación y la reutilización adaptativa de edificios existentes están adquiriendo una relevancia creciente en Europa, ya que permiten avanzar en los objetivos de sostenibilidad y, al mismo tiempo, aprovechar activos bien ubicados, próximos al talento y a los polos de investigación. Paralelamente, la competencia por el talento cualificado hace que las instalaciones deban ser espacios de trabajo seguros, conformes con la normativa y atractivos.
En Deerns ayudamos a nuestros clientes a desenvolverse en este entorno complejo mediante una implicación temprana, una experiencia integrada y un enfoque a medida. Al alinear desde el inicio los aspectos técnicos, regulatorios, de sostenibilidad y financieros, contribuimos a crear entornos de Life Sciences que sean seguros, flexibles, resilientes y preparados para el futuro.
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