Den Haag, 5 mei 2026 — Een vernieuwde digitale infrastructuur maakt van een iconische herontwikkeling in Madrid een slimme, veerkrachtige mixed-use locatie.
Deerns heeft een belangrijke fase afgerond in de modernisering van de smart building infrastructuur van NUGA Castellana, een mixed-use object in Madrid dat is herontwikkeld door PIMCO Prime Real Estate. Het project versterkt de positie van het object als benchmark voor slim, digitaal gefaciliteerd vastgoed, met infrastructuur die is ontworpen om de operationele prestaties van vandaag te ondersteunen en flexibiliteit voor de toekomst te borgen.
" Bij NUGA Castellana biedt de nieuwe infrastructuur meer dan alleen connectiviteit. Het helpt een gebouwomgeving te creëren waarin systemen realtime kunnen worden gemonitord, prestaties beter kunnen worden begrepen en diensten intelligenter kunnen worden beheerd.
Voortbouwen op een eerdere smart building pilot
Deze fase bouwt voort op een pilotconcept dat Deerns oorspronkelijk in 2020 heeft opgeleverd. Na de herontwikkeling van het object werd Deerns door PIMCO Prime Real Estate opnieuw ingeschakeld om de digitale infrastructuur van het gebouw te actualiseren en verder te ontwikkelen.
De opdracht startte met een beoordeling van de bestaande strategie, een compliance audit van het smart building pakket van PIMCO Prime en een gapanalyse tussen de as-is, as-designed en doelstatus. Dit resulteerde in een nieuw digitaliseringsplan dat de eerdere smart building aanpak integreert met de recent gerenoveerde zones en de infrastructuur afstemt op actuele technologieën en standaarden.
Deze stap was doorslaggevend: de smart strategie van het gebouw kon zo meebewegen met de ontwikkeling van het object zelf. De lessen uit de oorspronkelijke pilot dienden niet als afsluiting maar als input voor een geactualiseerd kader, afgestemd op een grotere en ambitieuzere mixed-use omgeving.
De digital backbone realiseren
Deerns leverde smart building ontwerpdiensten in alle fases: conceptontwerp, technisch ontwerp, aanbesteding, aannemersondersteuning, installatiesupervisie, configuratie en databeheer. Het doel was een robuust, schaalbaar en veilig infrastructuurplatform te realiseren dat realtime inzicht, efficiënte bedrijfsvoering en toekomstige digitale groei kan ondersteunen.
De scope omvatte:
- Ontwerp en implementatie van de IP-backbone, het geconvergeerde netwerk, de Wi-Fi infrastructuur en UPS-systemen
- Ontwikkeling van een schaalbare draadloze IoT infrastructuur voor realtime dataverzameling en -analyse
- Ondersteuning bij de implementatie van een Building Operating System (BOS), geïntegreerd met het Building Management System (BMS)
- Ontwerp van een meteringsstrategie voor het uitsplitsen van het verbruik per systeem, verhuurdersdiensten, verdieping en huurder
Samen zorgen deze maatregelen voor een sterkere connectiviteit tussen de gebouwsystemen en een duidelijke, betrouwbare datastroom.
Van data naar operationele waarde
Een sterk punt van de aanpak van Deerns in dit project is de directe koppeling van digitale infrastructuur aan concrete operationele resultaten. Bij complexe vastgoedobjecten hangt de waarde van slimme systemen af van hoe goed ze zijn geïntegreerd, hoe veilig ze functioneren en hoe effectief ze de besluitvorming in de loop van de tijd ondersteunen.
De meteringsstrategie speelt hierin een centrale rol: ze maakt het mogelijk het verbruik te segmenteren naar systeem, verhuurdersdiensten, verdieping en huurder. Dat levert scherper inzicht op, maakt nauwkeuriger alloceren mogelijk en creëert ruimte voor verdere optimalisatie.
Ontwerp gericht op weerbaarheid en toekomstbestendigheid
Weerbaarheid was een centraal onderdeel van de ontwerpbenadering. Naast de digitaliseringsstrategie paste Deerns cybersecuritystandaarden toe conform ISO/IEC 27001, aangevuld met processen en best practices die zijn goedgekeurd door de opdrachtgever. Op basis hiervan werd een geconvergeerd, gesegmenteerd telecommunicatienetwerk ontworpen en geïmplementeerd dat gecentraliseerd en intelligent beheer van gemeenschappelijke diensten mogelijk maakt en de bescherming tegen bedreigingen vergroot.
Dit is belangrijk omdat slimme gebouwen afhankelijk zijn van een groeiend aantal verbonden apparaten, platforms en gebruikers. De kwaliteit van de digitale backbone beïnvloedt niet alleen de prestaties, maar ook de betrouwbaarheid, veiligheid en flexibiliteit op lange termijn.
Deze aanpak biedt 4 belangrijke voordelen:
- Weerbare communicatieinfrastructuur voor uitbreidende smart building toepassingen
- Veilige en gestructureerde datatransmissie tussen verbonden systemen
- Een schaalbaar platform voor toekomstige integratie, analytics en operationele verbetering
- Verbeterde operationele continuïteit door een ononderbroken stroomvoorziening
In de praktijk betekent dit dat het gebouw beter in staat is te anticiperen op veranderingen naarmate technologieën zich ontwikkelen, behoeften van huurders veranderen en operationele verwachtingen blijven groeien.
Een collaboratieve Deerns aanpak
Het project werd gerealiseerd door het Smart Buildings team van Deerns in Spanje, dat expertise bundelde op het gebied van telecommunicatie, IoT, BMS-integratie, elektrische metering, data en digitale infrastructuur. Een intensieve samenwerking met PIMCO Prime Real Estate en het bredere projectteam was essentieel om technische vereisten, operationele prioriteiten en ambities op lange termijn op elkaar af te stemmen.
Deze geïntegreerde werkwijze weerspiegelt de bredere visie van Deerns op smart buildings. In plaats van technologie als doel op zich te zien, combineert Deerns engineering, digitale strategie en systeemintegratie om infrastructuur te realiseren die meetbare waarde levert voor eigenaren, beheerders en gebruikers.
