La Haya, 5 mayo 2026 — Una infraestructura digital actualizada está ayudando a transformar un emblemático proyecto de rehabilitación en Madrid en un destino de uso mixto más inteligente y resiliente.
Deerns ha completado una fase clave de su encargo para modernizar la infraestructura de edificio inteligente de NUGA Castellana, un activo de uso mixto en Madrid que ha sido rehabilitado por PIMCO Prime Real Estate. El proyecto refuerza la posición del activo como referente en el ámbito inmobiliario inteligente y digitalizado, con una infraestructura diseñada para impulsar el rendimiento operativo actual y la capacidad de adaptación a futuro.
" En NUGA Castellana, la nueva infraestructura va más allá de la conectividad. Permite crear un entorno de edificio donde los sistemas pueden monitorizarse en tiempo real, comprender mejor su rendimiento y gestionar los servicios de forma más inteligente.
Sobre la base de un piloto de edificio inteligente previo
Esta última fase se apoya en un concepto piloto desarrollado inicialmente por Deerns en 2020. Tras la rehabilitación del activo, PIMCO Prime Real Estate volvió a confiar en Deerns para actualizar y seguir desarrollando la infraestructura digital del edificio.
El encargo comenzó con una revisión de la estrategia existente, incluyendo una auditoría de cumplimiento del paquete de edificio inteligente de PIMCO Prime y un análisis de brechas entre el estado actual, el diseñado y el objetivo. Esto sirvió de base para un nuevo plan de digitalización que integra el enfoque previo de edificio inteligente con las áreas recientemente rehabilitadas, al tiempo que alinea la infraestructura con las tecnologías y estándares actuales.
Este paso fue clave, ya que garantizó que la estrategia smart del edificio pudiera evolucionar al mismo ritmo que el propio activo. En lugar de considerar el piloto previo como un ejercicio cerrado, esta nueva fase tradujo los aprendizajes del proyecto original en un marco actualizado, adaptado a un entorno de uso mixto más amplio y ambicioso.
Desarrollo de la columna vertebral digital
Deerns prestó servicios de diseño de edificio inteligente abarcando desde la fase conceptual y de detalle hasta la licitación, el apoyo a contratistas, la supervisión de la instalación, la configuración y la gestión de datos. El objetivo era crear una plataforma de infraestructura robusta, escalable y segura, capaz de proporcionar información en tiempo real, optimizar las operaciones y facilitar el crecimiento digital futuro.
El alcance incluyó:
- Diseño e implementación del backbone IP, la red convergente, la infraestructura Wi-Fi y los sistemas SAI (UPS)
- Desarrollo de una infraestructura IoT inalámbrica escalable para la recopilación y el análisis de datos en tiempo real
- Apoyo en la implementación de un Building Operating System integrado con el sistema de gestión del edificio (BMS)
- Diseño de una estrategia de medición para segmentar los consumos por sistema, servicios del propietario, planta e inquilino
En conjunto, estas medidas refuerzan la conectividad entre los sistemas del edificio y generan un flujo de datos más claro y fiable.
Convertir los datos en valor operativo
Una de las principales fortalezas del papel de Deerns en el proyecto es la forma en que la infraestructura digital se ha vinculado a resultados operativos reales. En activos inmobiliarios complejos, el valor de los sistemas inteligentes depende de su nivel de integración, de su seguridad y de su capacidad para apoyar la toma de decisiones a lo largo del tiempo.
En este sentido, la estrategia de medición resulta especialmente relevante, ya que permite segmentar los consumos por sistemas, servicios del propietario, plantas e inquilinos. Esto mejora la visibilidad, facilita una asignación más precisa y abre mayores oportunidades de optimización.
Diseño para la resiliencia y la preparación para el futuro
La resiliencia fue un elemento central del enfoque de diseño. Junto con la estrategia de digitalización, Deerns aplicó estándares de ciberseguridad basados en ISO/IEC 27001, respaldados por procesos y buenas prácticas aprobados por el cliente. Esto orientó el diseño y la implementación de una red de telecomunicaciones convergente y segmentada, que permite una gestión centralizada e inteligente de los servicios comunes, al tiempo que refuerza la protección frente a amenazas.
Esto es importante porque los edificios inteligentes dependen de un número cada vez mayor de dispositivos, plataformas y usuarios conectados. La calidad de la columna vertebral digital no solo influye en el rendimiento, sino también en la fiabilidad, la seguridad y la flexibilidad a largo plazo.
Este enfoque aporta cuatro ventajas clave:
- Infraestructura de comunicaciones resiliente para el crecimiento de aplicaciones de edificio inteligente
- Transmisión de datos segura y estructurada entre sistemas conectados
- Plataforma escalable para futuras integraciones, analítica y mejora operativa
- Mayor continuidad operativa gracias al suministro eléctrico ininterrumpido
En la práctica, esto significa que el edificio está mejor preparado para adaptarse a medida que evolucionan las tecnologías, cambian las necesidades de los inquilinos y siguen aumentando las exigencias operativas.
Un enfoque colaborativo de Deerns
El proyecto fue desarrollado por el equipo de Smart Buildings de Deerns en España, integrando experiencia en telecomunicaciones, IoT, integración de BMS, medición eléctrica, datos e infraestructuras digitales. La estrecha colaboración con PIMCO Prime Real Estate y el conjunto del equipo de proyecto fue clave para alinear los requisitos técnicos, las prioridades operativas y las ambiciones a largo plazo.
Este enfoque integrado de trabajo refleja la manera en que Deerns aborda los edificios inteligentes. En lugar de centrarse en la tecnología de forma aislada, Deerns combina ingeniería, estrategia digital e integración de sistemas para crear infraestructuras que generan valor medible para propietarios, operadores y usuarios.
