Deerns zette innovatieplanning en nauwe samenwerking in als duurzaamheidsadviseur bij de uitdagende renovatie van Lerida 32-34 in Madrid, waar een grote publieke financiële instelling is gevestigd.
Den Haag, 23 oktober 2024. Het Lerida 32-34 project betreft een bestaand kantoorgebouw van 10.000 m2 in het centrum van Madrid. De opdrachtgever wilde het gebouw opnieuw in de markt zetten en zowel LEED- als BREEAM-certificeringen behalen. Deerns begon in juli 2022 als duurzaamheidsadviseur, waarna de renovatie in juni 2024 werd afgerond.
Onze holistische oplossingen in de praktijk
Als duurzaamheidsadviseur speelde Deerns een cruciale rol bij Lerida 32-34. Ons team zorgde ervoor dat duurzaamheidsmaatregelen naadloos in de renovatie werden geïntegreerd, met een focus op energie-efficiëntie, binnenklimaat en afvalbeheer.
Daarnaast begeleidde Deerns het projectteam tijdens de LEED Gold– en BREEAM Very Good-certificeringsprocessen en waarborgde dat alle duurzaamheidsdoelen werden behaald. Dit omvatte gedetailleerde energiesimulaties, materiaalkeuze en intensieve samenwerking met de HVAC- en verlichtingsteams.
Belangrijke renovatie-elementen waren onder andere:
- Verlichting: Door de overstap van fluorescentielampen naar LED-technologie werd het energieverbruik aanzienlijk verlaagd en de lichtkwaliteit verbeterd.
- HVAC-systemen: Nieuwe, energie-efficiënte HVAC-systemen werden geïnstalleerd. Dit leidde tot verbeterde luchtkwaliteit en meer comfort voor de gebruikers.
- Gevel: De renovatie van de gevel verbeterde zowel de thermische prestaties als het uiterlijk van het gebouw.
Omgaan met stedelijke beperkingen
Tijdens de acht fasen van dit uitgebreide renovatieproject stond Deerns voor een unieke uitdaging; het gebouw moest operationeel blijven voor de huurder, een belangrijke publieke financiële instelling. Dankzij een zorgvuldig geplande en gefaseerde aanpak konden we verstoringen voor de huurder tot een minimum beperken.
Bovendien stond het pand in een dichtbebouwde omgeving met smalle straten, waardoor de logistiek van materiaalleveringen en opslag een uitdaging vormde. Daar kwam nog bij dat er weinig natuurlijk licht in het gebouw was.
Gala Fombella Shuckburgh, Duurzaamheids- en Welzijnsadviseur bij Deerns, vertelt: “We werkten vanaf het begin nauw samen met de opdrachtgever en de huurder om hun specifieke behoeften en de beperkingen te begrijpen. Deze nauwe samenwerking stelde ons in staat om duurzame, praktische en kosteneffectieve oplossingen te ontwikkelen met minimale verstoring.”
Waarom Deerns?
Deerns werd voor dit project geselecteerd vanwege onze holistische en samenwerkingsgerichte aanpak. De opdrachtgever zocht een adviseur die op maat gemaakte oplossingen kon bieden en hen door de complexe certificeringsprocessen kon begeleiden. Onze hechte samenwerking met de opdrachtgever en andere stakeholders, en ons vermogen om diepgaande analyses en op maat gemaakte aanbevelingen te leveren, onderscheidde ons van andere partijen.
33% energiebesparing
Door de gebouwsystemen te upgraden steeg de energie-efficiëntie, met een besparing van 33% als gevolg. Ook werd het comfort en welzijn van de gebruikers verhoogd. Daarnaast werd water bespaard door innovatieve oplossingen, zoals het renoveren van bestaande toiletten om het waterverbruik te verminderen.
Lucrecia Kleszczelsky, Duurzaamheids- en Welzijnsadviseur bij Deerns, benadrukt: “De opdrachtgever koos voor Deerns omdat we uitgebreide begeleiding boden bij het verduurzamen van het gebouw, met oog voor de behoeften van de huurders. Onze aanpak was gericht op samenwerking en maatwerk, wat noodzakelijk was voor dit complexe project.”
Duurzaamheid en welzijn gecombineerd
Het Lerida 32-34 project is een uitstekend voorbeeld van hoe Deerns duurzaamheid en welzijn weet te integreren in uitdagende stedelijke omgevingen. Door nauwe samenwerking met de opdrachtgever en stakeholders, en door grote uitdagingen succesvol aan te pakken, hebben we een verouderd kantoorgebouw omgetoverd tot een toonbeeld van duurzaamheid en gebruikerscomfort. Deerns bouwt voort op dit succes en werkt met de opdrachtgever aan nieuwe projecten, wat onze positie als koploper in duurzaamheidsadvies verder versterkt.
