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La pianificazione innovativa di Deerns trasforma Lerida 32-34

Deerns Deerns ha messo in campo soluzioni innovative di pianificazione e collaborazione nel ruolo di consulente per la sostenibilità per la complessa riqualificazione di Lerida 32-34, a Madrid, sede di un’importante entità pubblica del settore finanziario.

L’Aia, 23 ottobre 2024. Il progetto Lerida 32-34 è un edificio per uffici esistente di 10.000 m2 situato nel centro di Madrid. L’intenzione del cliente era quella di riposizionare l’edificio sul mercato e di ottenere le certificazioni LEED e BREEAM. Deerns ha iniziato a lavorare come consulente per la sostenibilità nel luglio 2022 e la costruzione è stata completata nel giugno 2024.

Ecco dove forniamo soluzioni olistiche

Deerns ha avuto un ruolo fondamentale come consulente per la sostenibilità di Lerida 32-34. Il team ha garantito che le misure di sostenibilità venissero analizzate dal cliente, e che venissero. integrate perfettamente nella ristrutturazione dell’edificio, con particolare attenzione all’efficienza energetica, sulla qualità ambientale interna e sulla gestione dei rifiuti.

Abbiamo supportato e guidato il team di progetto durante tutto il processo di certificazione LEED Gold e BREEAM Very Good, garantendo il raggiungimento di tutti gli obiettivi di sostenibilità. Ciò ha comportato simulazioni energetiche dettagliate, selezione dei materiali e stretta collaborazione con i team di progettazione HVAC e illuminazione.

I principali elementi della ristrutturazione sono stati:

  • Illuminazione: L’aggiornamento alla tecnologia LED rispetto agli apparecchi fluorescenti ha ridotto significativamente il consumo energetico e migliorato la qualità dell’illuminazione interna.
  • Sistemi HVAC: L’installazione di nuovi sistemi HVAC ad alta efficienza energetica ha migliorato la qualità dell’aria e il comfort degli occupanti.
  • Facciata: La ristrutturazione della facciata dell’edificio ha migliorato le prestazioni termiche e l’estetica.

Superare i vincoli urbani

Durante questo ampio progetto di ristrutturazione, realizzato in otto fasi, Deerns ha dovuto affrontare la sfida di mantenere l’edificio operativo. L’approccio di costruzione graduale attentamente pianificato è stato cruciale per affrontare queste sfide, assicurando il minimo disturbo al tenant.

Inoltre, il sito presentava diversi vincoli, poiché collocato in un’area densamente edificata e con strade strette. Ciò significava che la consegna e lo stoccaggio dei materiali dovevano essere attentamente pianificati in quanto, in aggiunta, l’edificio aveva accesso a una luce naturale molto limitata.

Gala Fombella Shuckburgh, consulente per la sostenibilità e il benessere di Deerns, ha dichiarato: “Ci siamo impegnati fin dall’inizio con il cliente e il tenant per capire le loro esigenze e i loro vincoli specifici. Questa stretta collaborazione ci ha permesso di sviluppare soluzioni non solo sostenibili, ma anche pratiche ed economiche, riducendo al minimo le interruzioni”.

Deerns è stata scelta per questo progetto per il nostro approccio olistico e collaborativo. Il cliente cercava un consulente in grado di fornire soluzioni su misura e di guidarlo attraverso il complesso percorso di ottenimento di diverse certificazioni. La capacità di Deerns di lavorare a stretto contatto con il cliente e le altre parti interessate, fornendo analisi approfondite e raccomandazioni personalizzate, ci ha contraddistinto.

33% di risparmio energetico

L’aggiornamento dei sistemi dell’edificio non solo ha migliorato l’efficienza energetica, con un risparmio del 33%, ma ha anche migliorato il comfort e il benessere generale degli occupanti. Inoltre, il risparmio idrico è stato ottenuto grazie a soluzioni innovative come la ristrutturazione dei servizi igienici esistenti per ridurre il consumo d’acqua.

Lucrecia Kleszczelsky, consulente per la sostenibilità e il benessere di Deerns, ha sottolineato: “Il cliente ci ha scelto perché abbiamo fornito una guida completa per migliorare la sostenibilità dell’edificio, tenendo conto delle esigenze degli inquilini. Il nostro approccio è stato collaborativo e personalizzato, cosa fondamentale per questo progetto complesso”.

Fondere sostenibilità e benessere

Il progetto Lerida 32-34 esemplifica l’esperienza di Deerns nel fornire soluzioni incentrate sulla sostenibilità e sul benessere degli utenti in ambienti urbani complessi. Superando sfide importanti e lavorando in modo collaborativo con il cliente e le parti interessate, Deerns ha trasformato con successo un edificio per uffici ormai obsoleto in un modello di sostenibilità e comfort per gli occupanti. Deerns sta continuando a costruire su questo successo, lavorando con il cliente su altri progetti e consolidando ulteriormente la sua reputazione di leader nella consulenza sulla sostenibilità.

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Giuseppe Dibari

Country Director Italy

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