Deerns llevó a cabo una planificación innovadora y colaboró como consultora de sostenibilidad en la compleja renovación de Lérida 32-34, en Madrid, cuyo inquilino es una entidad financiera pública de alto nivel.
La Haya, 23 de octubre de 2024. Lérida 32-34 es un edificio de oficinas existente de 10.000 m2 situado en el centro de Madrid. La intención del cliente era reposicionar este edificio en el mercado y conseguir las certificaciones LEED y BREEAM. Deerns comenzó la consultoría de sostenibilidad en julio de 2022. La construcción finalizó en junio de 2024.
El lugar donde ofrecemos soluciones holísticas
Deerns desempeñó un papel fundamental como consultora de sostenibilidad para Lérida 32-34. El equipo se aseguró de que las medidas de sostenibilidad se integraran perfectamente en la renovación del edificio, centrándose en la eficiencia energética, la calidad ambiental interior y la gestión de residuos.
También fuimos responsables de guiar al equipo del proyecto a través de los procesos de certificación LEED Oro y BREEAM Muy Bueno, garantizando el cumplimiento de todos los objetivos de sostenibilidad. Esto implicó simulaciones energéticas detalladas, selección de materiales y una estrecha colaboración con los equipos de diseño de HVAC e iluminación.
Los principales elementos de la renovación fueron los siguientes:
- Iluminación: la sustitución de los fluorescentes por tecnología LED ha reducido significativamente el consumo de energía y mejorado la calidad de la iluminación interior.
- Sistemas HVAC: la instalación de nuevos sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado energéticamente eficientes ha mejorado la calidad del aire y el confort de los ocupantes.
- Fachada: la renovación de la fachada del edificio ha mejorado tanto el rendimiento térmico como el atractivo estético.
Superar las limitaciones urbanas
Durante este extenso proyecto de renovación, llevado a cabo en ocho fases, Deerns se enfrentó al reto único de mantener el edificio operativo para el inquilino, una importante entidad financiera pública. El enfoque de construcción por fases cuidadosamente planificado fue crucial para abordar estos retos, garantizando una interrupción mínima para el inquilino.
Además, el emplazamiento presentaba varias limitaciones, ya que se encuentra en una zona densamente edificada y con calles estrechas. Esto significaba que la entrega y el almacenamiento de materiales debían organizarse cuidadosamente. Así como el poco acceso de luz natural en el interior.
Gala Fombella Shuckburgh, Sustainability & Wellbeing Consultant de Deerns, señaló: «colaboramos con el cliente y el inquilino desde el principio para entender sus necesidades y limitaciones específicas. Esta estrecha colaboración nos permitió desarrollar soluciones que no sólo eran sostenibles, sino también prácticas y rentables, minimizando al mismo tiempo las molestias».
Se recurrió a Deerns para este proyecto debido a nuestro enfoque holístico y de colaboración. El cliente buscaba una consultora que pudiera proporcionarle soluciones a medida y guiarle a través de las complejidades de conseguir múltiples certificaciones. La capacidad de Deerns para trabajar en estrecha colaboración con el cliente y otras partes interesadas, proporcionando un análisis en profundidad y recomendaciones personalizadas, nos diferenció.
33% de ahorro energético
La modernización de los sistemas del edificio no sólo ha mejorado la eficiencia energética, con un ahorro del 33%, sino que también ha mejorado el confort general y el bienestar de los ocupantes. Además, se consiguió ahorrar agua mediante soluciones innovadoras como la renovación de los aseos existentes para reducir el consumo.
Lucrecia Kleszczelsky, Sustainability & Wellbeing Consultant de Deerns, destacó que «el cliente nos eligió porque le ofrecimos una orientación completa para mejorar la sostenibilidad del edificio teniendo en cuenta las necesidades de los inquilinos. Nuestro enfoque fue colaborativo y a medida, lo que era crucial para este proyecto tan complejo».
Unión entre sostenibilidad y bienestar
El proyecto Lérida 32-34 es un ejemplo de la experiencia de Deerns en el suministro de soluciones centradas en la sostenibilidad y el bienestar de los usuarios en entornos urbanos complejos. Superando importantes retos y trabajando en colaboración con el cliente y las partes interesadas, Deerns transformó con éxito un edificio de oficinas obsoleto en un modelo de sostenibilidad y confort para sus ocupantes. Deerns sigue consolidando este éxito, trabajando con el cliente en proyectos adicionales y reforzando aún más su reputación como líder en consultoría de sostenibilidad.
