Den Haag, 23 september 2026 — Deerns ondersteunt Exosens bij de nieuwe productielocatie in Roden, met MEP-engineering, voorbereiding van de aanbesteding en toezicht tijdens de bouw.
Exosens Netherlands heeft Deerns aangesteld voor het ontwerp, voorbereiding van de aanbesteding en de technische begeleiding tijdens de uitvoering van een nieuw pand van 2.000 m² in Roden, met productieruimte, kantoren en ondersteunende functies. Dit project biedt Exosens ruimte om te groeien en creëert een moderne technische omgeving voor de productie en bijbehorende utilities.
Exosens Netherlands, voorheen Photonis Netherlands, is een hightechfabrikant van elektro-optische sensoren en uiterst nauwkeurige apparatuur. In de nieuwbouw in Roden komen productie, werkplekken en technische ondersteuning onder één dak samen. Dat vraagt om een zorgvuldige integratie van de operationele indeling, de technische installaties en de infrastructuur die de apparatuur bedient.
“Exosens investeert in een locatie waar de gebouwinstallaties en de productie-utilities samen een betrouwbare technische omgeving vormen”, zegt Jeroen Rijs, Strategic Advisor & Operations Manager for Life Sciences & Data Centres bij Deerns. “Onze rol is om de operationele eisen te vertalen naar een integraal ontwerp dat klaar is voor de aanbesteding, en vervolgens betrokken te blijven terwijl de aannemer de oplossing verder uitwerkt en realiseert. Deze continuïteit helpt om de kwaliteit, betrouwbaarheid en prestaties op de lange termijn te waarborgen.”
Sneller ontwerpen en beslissen
De grootste uitdaging in dit project was de zeer krappe planning om het project tijdig in de markt te zetten. De nieuwbouw moet in 2027 worden opgeleverd, dus er was maar weinig tijd om van ontwerp en inkoop naar uitvoering te gaan.
Om de ambitieuze planning te halen, zijn zowel het schetsontwerp (SO) als het voorlopig ontwerp (VO) in een versneld tempo uitgewerkt. Dit vroeg om een gerichte en pragmatische aanpak, waarin Deerns nauw samenwerkte met het projectteam en de belangrijke stakeholders.
Beslissingen konden snel worden genomen op basis van gedeelde prioriteiten, projecteisen en haalbaarheid. Doordat de betrokken partijen goed met elkaar in gesprek bleven en dezelfde prioriteiten voor ogen hielden, werd vertraging voorkomen en konden cruciale keuzes worden gemaakt zonder de projectdoelen uit het oog te verliezen.
Dankzij deze samenwerking en besluitvaardigheid wist het team binnen de beschikbare tijd zoveel mogelijk voortgang te boeken. Ook ligt er een stevige basis voor de volgende fases, richting de oplevering in 2027.
Een integraal ontwerp, klaar voor aanbesteding
De technische uitdaging bij deze nieuwbouw is om de gebouwinstallaties vanaf het begin goed te laten aansluiten op de eisen van de productie, met een zorgvuldige balans tussen betrouwbaarheid, kwaliteit, operationele continuïteit en duurzaamheid.
Deerns brengt in deze opdracht de gebouwinstallaties, process utilities en specifieke standaarden van Exosens samen in een integraal ontwerp.
De opdracht bestaat uit 5 onderdelen:
- het opstellen van een aanbestedingspakket voor de technische installaties (MEP) en technische specificaties;
- het maken van kostenramingen en de strategie voor de marktbenadering;
- ondersteuning bij het aanbestedingsproces en de technische beoordeling;
- toetsing van het detailontwerp van de aannemer;
- toezicht en technische ondersteuning tijdens de bouw.
Ontwerpen voor betrouwbaarheid en operationele continuïteit
Productielocaties zijn afhankelijk van technische systemen die jarenlang betrouwbaar blijven functioneren. Het ontwerp moet de technische installaties en productie-utilities daarom integreren en tegelijkertijd rekening houden met onderhoud, veiligheid, regelsystemen en toekomstige veranderingen in de bedrijfsvoering.
De 4 belangrijkste prioriteiten:
- betrouwbare en goed te onderhouden gebouwinstallaties en process utilities;
- een goede aansluiting tussen productieapparatuur en gebouwsystemen;
- energie-efficiënte oplossingen die passen bij de duurzaamheidsdoelen van Exosens;
- flexibiliteit om in te spelen op toekomstige productie-eisen en technische eisen.
Met zijn ervaring in hightech- en life sciences-omgevingen brengt Deerns deze eisen vroeg in het proces bij elkaar. Dat verkleint de risico’s op de raakvlakken en biedt een duidelijke basis voor het detailontwerp en de bouw.
De locatie in Roden brengt de productieambities van Exosens samen met de technische eisen van een hoogwaardige productieomgeving. Met een integrale aanpak en intensieve samenwerking draagt Deerns bij aan een betrouwbare, efficiënte en aanpasbare locatie die mee kan groeien met de bedrijfsvoering van Exosens.
