Services transactionnels
L'achat, la vente ou le développement d'un bien immobilier commercial peut s'avérer complexe. Afin de minimiser les risques et de garantir le bon déroulement de la transaction, il est essentiel de comprendre rapidement le potentiel d'un actif, ainsi que les principales opportunités et risques qui y sont associés.
La due diligence technique (TDD) est un processus essentiel d’évaluation de l’état, du fonctionnement et des risques liés aux bâtiments, infrastructures et systèmes techniques. Chez Deerns, la TDD fait partie de nos services fondamentaux. Nous fournissons des diagnostics clairs et fiables sur la performance, la conformité et la durabilité des biens, afin d’aider nos clients à prendre des décisions stratégiques en toute confiance.
Diagnostic technique des actifs
Nous analysons l’état des bâtiments, des infrastructures et des systèmes techniques tels que le CVC, l’alimentation électrique ou la sécurité incendie, afin d’évaluer leur fonctionnement, leur efficacité et leur durée de vie résiduelle – pour une vision complète de chaque actif.
Performance et conformité
Nous comparons les performances des actifs aux standards du marché et aux objectifs de durabilité, tout en garantissant le respect des réglementations locales et en identifiant les risques juridiques, opérationnels ou de sécurité.
Accent sur la durabilité
Nous identifions les opportunités d’amélioration énergétique, d’intégration d’énergies renouvelables et d’alignement avec des certifications environnementales telles que LEED ou BREEAM, pour répondre aux objectifs de durabilité et aux standards environnementaux modernes.
Analyse des coûts
Nous projetons les coûts sur le cycle de vie, les besoins en maintenance et les priorités de modernisation, offrant une visibilité financière claire pour guider les décisions d’investissement, de rénovation et de gestion à long terme.
Maximiser la valeur, réduire les risques
La TDD est un levier stratégique pour les propriétaires, les opérations de transaction et la gestion d’actifs, car elle fournit une évaluation complète de l’état, des performances et de la conformité d’un actif. Elle permet d’identifier les risques potentiels, les améliorations nécessaires et les axes d’optimisation des coûts, pour une prise de décision éclairée.
Pour les propriétaires, elle évite les dépenses imprévues, prolonge la durée de vie des actifs et améliore leur valeur à long terme. En phase de transaction, elle soutient l’évaluation juste des biens, réduit les risques et facilite les négociations. En gestion d’actifs, elle permet d’anticiper les besoins en maintenance, en durabilité et en planification financière, garantissant la performance future du bien et sa conformité réglementaire.
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Chez Deerns, notre expertise technique et notre connaissance du marché nous permettent de proposer des services de due diligence technique complets. Nos ingénieurs et spécialistes évaluent l’état des bâtiments, des infrastructures et des systèmes techniques notamment CVC, électricité, sécurité incendie et physique du bâtiment. Nous adoptons une approche globale, tenant compte à la fois de la performance actuelle et de la pérennité fonctionnelle et environnementale des actifs.
Notre maîtrise des normes, des exigences réglementaires et des technologies émergentes nous permet de positionner les actifs avec précision et d’identifier les leviers d’amélioration. Nous plaçons la réduction des risques et l’optimisation des coûts au cœur de notre démarche, en fournissant des analyses claires pour éclairer les décisions.
Grâce à notre approche axée sur l’efficacité énergétique, l’intégration des énergies renouvelables et les certifications environnementales, Deerns aide les propriétaires, investisseurs et gestionnaires à renforcer la valeur de leurs actifs, à limiter les risques d’exploitation et à garantir leur conformité réglementaire.
" Le succès est le fruit de la préparation et de l'opportunité.
