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Serviços transacionais

Comprar ou vender imóveis comerciais pode ser arriscado. Para minimizar os riscos é importante compreender como realizar a transação comercial eficientemente.

O que fazemos

Antes de prosseguir com uma transação imobiliária, é crucial abordar três questões críticas: garantir que o investimento seja justificado, assegurar que o preço seja razoável e verificar se a propriedade está de acordo com as regulamentações legais e os requisitos de permissão. Além disso, é importante avaliar a sustentabilidade atual e futura da propriedade, bem como qualquer investimento necessário para atender aos padrões necessários. O momento certo para realizar uma transação é crucial.

A Deerns possui ampla experiência e é reconhecida no mercado por oferecer orientações e insights para investidores, financiadores, inquilinos e proprietários de imóveis. Cobrimos desenvolvimentos imobiliários, seja em setores de saúde, comercial ou residencial. Nós também fornecemos avaliações sobre a viabilidade e realidade de um novo projeto de construção.

O aumento nas expectativas dos imóveis.

Os imóveis devem atender a padrões rigorosos para garantir a segurança e bem-estar dos seus proprietários. Nos últimos anos foram adicionados mais requisitos, como acordos para reduzir o consumo de energia, que têm consequências para os proprietários de imóveis. 

Por exemplo, certos imóveis devem ter pelo menos uma etiqueta de energia C até 2023 e novos edifícios devem atender ao padrão BENG. Além disso, o Acordo Climático visa alcançar a construção não residencial de baixa emissão de carbono até 2050. 

Nossa especialidade

A Deerns possui especialistas internos para determinar os riscos associados à condição de uma propriedade e suas instalações, sejam elas existentes ou recém construídas. Oferecemos orientação sobre investimentos para que os imóveis existentes ou recentemente construídos possam atender as leis e regulamentos cada vez mais rigorosos, visando estar o mais preparado possível para o futuro. 

Também revisamos projetos de construção para garantir que eles atendam aos seus desejos e requisitos e sigam as leis e regulamentos. Temos conhecimento do mercado imobiliário e especialização em instalações relacionadas à construção, energia, física de edificações, segurança contra incêndios, saúde e conectividade.  

Nós podemos aconselhar em todas as etapas de uma transação imobiliária, incluindo assistência durante as negociações contratuais.

A Deerns oferece orientação para transações imobiliárias do início ao fim do processo. Nossos serviços incluem: 

  • Due Dilligence Técnica: Fornecemos insights sobre os riscos financeiros e as oportunidades nos campos arquitetônico, de instalações técnicas e ambientais, realizando visitas ao local e pesquisando documentos disponíveis.
  • Due Dilligence Digital: Examinamos a situação digital e inteligente de um edifício, avaliando se as instalações e sistemas estão atualizados e se atendem às expectativas para comunicação e gerenciamento.
  • Varredura ESG: Avaliamos o consumo de energia, água, impacto ambiental e recursos de segurança do entorno do prédio. 
  • Avaliação de Revisão de Design: Garantimos que o design de um edifício atenda a todas as leis e regulamentos e reflita a qualidade esperada. Identificamos quaisquer falhas potenciais de design desde cedo e fornecemos sugestões para otimização e boa gestão. Baseamos nossa avaliação no acordo do contratante e designs, como VO, DO e especificações. 
  • Monitoramento de Desenvolvimento: Durante o processo de construção, realizamos verificações de qualidade, quantidade e pagamento, identificando quaisquer riscos ou atrasos potenciais e realizando visitas regulares ao local para garantir que o projeto seja executado como planejado.

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