Terug naar insights

Timmerhuis Rotterdam

Met de herontwikkeling van Stadstimmerhuis wilde de gemeente Rotterdam meerwaarde creëren voor de stad: een hoogwaardig, vernieuwend en verbindend project. Aanvullend sprak de gemeente een duurzaamheidsambitie uit: zij wilde het duurzaamste gebouw van Nederland realiseren met behoud van het historische gemeentelijke monument. Daartegenover stonden de strikte regels die installaties in een monumentaal pand met zich meebrengen. Bovendien werd de benodigde nieuwbouw geheel uitgevoerd in een staalconstructie van vaste afmetingen. Rem Koolhaas’ OMA (Office for Metropolitan Architecture) verzorgde het spraakmakende architectonische ontwerp, Deerns verzorgde het technisch installatieontwerp.

Aanpasbare installaties

Het project bestond uit nieuwbouw en grootschalige renovatie van het bestaande Stadstimmerhuis aan de Meent in Rotterdam. De gevels van het L-vormige complex aan de Meent en het Haagseveer zijn intact gebleven, het inwendige onderging een volledige renovatie. Het totale installatieontwerp van Deerns omvatte een verscheidenheid aan techniek: gevelonderhoud, liften, verlichting, klimaat en beveiliging. De grote uitdaging zat in het op elkaar laten aansluiten van al die verschillende technieken. De installaties zijn geschikt om zonder ingrijpende aanpassingen de gebouwfunctie in de toekomst nog te wijzigen.

Timmerhuis: BREEAM-NL Excellent

Achter het stadhuis is een spectaculair bouwwerk van glas en staal verrezen waarin wonen, werken, cultuur en ontspannen samenkomen. De oud- en nieuwbouw van het Timmerhuis bestaat uit meer dan 20.000 m2 kantoren, ruim 10.000 m2 woningen en 4.000 m2 aan winkels en horeca. Ondergronds ligt een parkeeroppervlakte van circa 4.000 m2. Zowel de woningen als de kantoren hebben in het gebouw een eigen logistieke kern met lobby’s, liften en trappen. Het gebouw heeft wat weg van een pixelachtige wolk, die rust op slechts twee kernen. Kolommen ontbreken waardoor je als passant onder een zwevend plafond loopt. Het Timmerhuis zette een nieuwe standaard op het gebied van duurzaamheid. Het gebouw ontving hiervoor in 2015 het BREEAM Excellent Certificaat Duurzaamheid en daarmee was het Timmerhuis bij in gebruik name het meest duurzame multifunctionele gebouw van Nederland.

Let’s talk Timmerhuis

David Wesdorp

Unit Director Real Estate

Array