Terug naar Projecten

KPN De Link

De iconische KPN-toren aan de voet van de Erasmusbrug voldeed in 2016 niet meer aan de eisen van de gebruiker. Het oorspronkelijke ontwerp van de Italiaanse architect Renzo Piano werd met zijn goedkeuring door V8 Architects nieuw leven ingeblazen. Het gebouw moest een waardig hoofdkantoor worden voor KPN Nederland, dat vanuit Den Haag naar Rotterdam wilde verhuizen. Hierdoor moest het gebouw voldoen aan moderne eisen op het gebied van duurzaamheid en comfort en was het nodig de bestaande installaties te revitaliseren. Ook bestond de wens om het gebouw en de stad met elkaar te verbinden. Om een publieke functie te realiseren naast de bestaande gebouwfunctie, werd de toren uitgebreid met onder andere een auditorium voor evenementen (tot 250 mensen) en een winkel en horecagelegenheid in de plint.

Locatie

Rotterdam, Nederland

Duurzaamheidsadvies

Deerns was betrokken als adviseur bij de verduurzaming van het gebouw. Voor aanvang van de renovatie adviseerde Deerns om een BREEAM In-Use certificaat aan te vragen, wat op het niveau ‘Pass’ werd verkregen. Deze certificering werd als nulmeting gehanteerd. Vervolgens is gekeken wat er nodig was om het gebouw verder te verduurzamen. Aan de hand van een aantal voorgestelde maatregelen, kon het duurzaamheidsniveau verbeterd worden:

  • De zithoeken binnen en buiten werden geoptimaliseerd waardoor het thermisch comfort werd vergroot.
  • Alle verlichting werd vervangen door ledverlichting waardoor het gebouw energiezuiniger werd verlicht.
  • Nieuwe koelmachine is geplaats waardoor het energielabel steeg van A met score 0.93 naar A met score 0.63.
  • Extra energiemeters werden geplaatst om het energieverbruik te monitoren en bij te stellen.
  • Al het sanitair werd vervangen door waterbesparend sanitair.
  • Groene daken werden aangelegd om de ecologie te bevorderen.
  • In een verticale groep werkkasten werd een volledig nieuwe lift gerealiseerd, opgenomen in een nieuwe besturing van alle liften, zodat de verhoogde personele bezetting van de toren volgens acceptabele normen vervoerd kan worden.
    BREEAM-NL Very Good

Door de renovatie is een waardig hoofdkantoor voor KPN Nederland gerealiseerd. Het gebouw kreeg de naam De Link om de relatie met de stad extra te benadrukken. De toren heeft het certificaat BREEAM-NL ‘Very Good’ gekregen, een forse verbetering ten opzichte van ‘Pass’. Hiermee voldoen de ruimtes in het gebouw weer aan hoge eisen op het gebied van duurzaamheid. De uitbreiding met het auditorium, vergaderruimtes, een winkel en horecagelegenheid versterkt de publieke functie en zorgt ervoor dat ‘De Link’ ook echt linkt aan de stad en zijn bewoners. De bijzondere gevel met ledverlichting zorgt ervoor dat geen enkele voorbijganger het gebouw zal ontgaan.

Rol van Deerns

Let’s Talk

Rik Maaijen

Unit Director Real Estate

Array