Terug naar insights

Renovatie Theater aan het Spui en Filmhuis Den Haag

De bijzondere samenwerking tussen Deerns en de gemeente Den Haag resulteerde in een renovatie en verduurzaming van het Theater aan het Spui en het Filmhuis Den Haag.

Eind 2023 is het meerjarige renovatieproject Theater aan het Spui en Filmhuis Den Haag opgeleverd. Vier jaar eerder kreeg Deens via een aanbesteding de opdracht van de gemeente om het ontwerp en de realisatie vorm te geven. Het in de jaren 90’ gebouwde complex– bestaande uit een theater, filmhuis en bovenliggende woningen – is door Architect Herman Hertzberger ontworpen en vormt een belangrijke culturele ontmoetingsplaats in de binnenstad.

De renovatie had drie belangrijke doelen: het nodige vervangend onderhoud van de installaties uitvoeren, het comfort voor de bezoekers verbeteren en het energiegebruik verlagen. Concreet moesten de luchtbehandelingsinstallaties, de elektrische verdeelinrichtingen, de brandmeldinstallatie en de noodverlichtingsinstallaties vervangen worden. De nieuwe luchtbehandelingskasten zijn nu voorzien van warmteterugugwinning wat eerder niet het geval was en aanvullend zijn er extra verduurzamingswerkzaamheden uitgevoerd. Beide gebouwen zijn inmiddels gecertificeerd volgens het duurzaamheidslabel BREEAM in-use Good.

“De bijzondere indeling en functie van het gebouw maakte dit een mooie uitdaging,” zegt Marcel Bekkering, projectmanager Deerns Real Estate. “Deerns was van A tot Z in de lead en heeft ook de uitvoering begeleidt. De realisatie vond plaats in de zomermaanden (juni tot september), wat voor filmhuizen en theaters een rustigere periode is.”

Moed om te verduurzamen

De verwarming van het theater en filmhuis werd voorheen verzorgd door stadsverwarming. Koeling was in het theater niet aanwezig. Een QuickScan leidde tot het advies om een WKO-installatie (Warmte Koude Opslag) te implementeren. Dit duurzame systeem verwarmt en koelt gebouwen met tijdelijk in de bodem opgeslagen warmte en koude, wat resulteert in een beter comfort voor de bezoeker en een veel lager energieverbruik voor verwarming en koeling

Hoewel een WKO-installatie voor Deerns de standaard is, komt hier voor de klant veel complexiteit bij kijken. In dit geval moest de WKO-installatie midden in het centrum van Den Haag worden aangelegd. De stoep lag een aantal weken open en de werkzaamheden zorgden voor overlast voor omwonenden. Ook bevond een van de bronnen zich achter de kerk, bij een belangrijke gedenkplaats van de Holocaust. De gemeente Den Haag heeft veel moed getoond om deze verduurzaming te realiseren en zich niet door de uitdagingen uit het veld te laten slaan.

Synergie van begin tot eind

Bijzonder in dit project was de nauwe samenwerking tussen Deerns en de gemeente Den Haag. Aan beiden kanten was de insteek om als partners door het project te navigeren. Ook de gebruiker van het theater en filmhuis werd actief bij het proces betrokken. “Hierdoor waren de wensen heel helder,” legt Marcel uit. “Synergie tussen de opdrachtgever, adviseur en gebruiker komt het eindproduct alleen maar ten goede.”

Deerns heeft de handen ineengeslagen met de gemeente Den Haag en heeft met het oog op de toekomst het filmhuis en theater verduurzaamd en gerenoveerd, passend bij de belangrijke culturele functie van het gebouw en de groeiplannen van de gemeente.

Let’s talk

Marcel Bekkering

Projectmanager

Array