Valentijn van Wanrooij, Manager Technical Due Diligence bij Deerns, helpt vastgoedbeleggers en kopers bij transacties door snel inzicht te bieden in technische risico’s met financiële gevolgen.
Impactvolle inzichten voor vastgoedtransacties
Of het nu gaat om een kantoorgebouw, een logistiek centrum of een ziekenhuis, Valentijn en zijn team brengen de technische staat en financiële consequenties van vastgoed in kaart. “Gebouwen moeten aan steeds strengere milieu- en veiligheidseisen voldoen. Eigenaren willen weten wat de financiële gevolgen van deze eisen zijn voor nu en voor de toekomst, maar dat is niet altijd eenvoudig te bepalen,” legt Valentijn uit.
Een recent project betrof een gebouw waarbij onjuiste energielabels grote risico’s opleverden voor de financiering van de koper. “We ontdekten dat er extra aanpassingen moesten worden gedaan om aan strengere, toekomstige regelgeving te voldoen.” Deze expertise maakt Valentijn een waardevolle partner voor opdrachtgevers die willen voorkomen dat wat vandaag compliant lijkt, morgen een kostenpost van honderdduizenden euro’s wordt.
Van red flags naar strategische kansen
Wanneer beleggers een gebouw willen aankopen, geeft Valentijn ze de informatie die ze nodig hebben om het technische en financiële risico te begrijpen. “Wij brengen dit risicoprofiel voor opdrachtgevers in kaart, zodat ze weloverwogen beslissingen kunnen nemen,” legt Valentijn uit.
Op een gemiddelde dag brengt Valentijn veel tijd door in datarooms, om de bestaande documentatie – zoals bouwtechnische documenten, brandveiligheidsrapporten en energiecertificaten – door te nemen. “Het is mijn sport om altijd iets te vinden waarvan ik denk: hé, dat klopt niet,” zegt Valentijn. “Als het gebouw al staat, gaat het team ook langs om het pand van top tot teen te bekijken. Zo vinden we potentiële risico’s.”
Samenwerken met experts zoals Valentijn van Wanrooij? Neem contact op en ontdek hoe wij uw vastgoedtransacties kunnen versterken.
