A Deerns ajuda organizações de Life Sciences a tomar as decisões certas desde as fases iniciais, alinhando excelência em engenharia, conformidade regulatória e desempenho de longo prazo em um ambiente em rápida transformação.
O setor de life sciences está passando por mudanças rápidas e contínuas. Pressões econômicas, mudanças geopolíticas, regulamentações mais rigorosas, expectativas crescentes em ESG e avanços tecnológicos acelerados estão transformando a forma como as instalações são planejadas, entregues e operadas.
" Em toda a Europa, as organizações de ciências da vida enfrentam um desafio comum: fornecer produtos seguros e de alta qualidade ao mesmo tempo em que controlam custos, riscos, tempo de chegada ao mercado e desempenho de longo prazo.
Na Deerns, trabalhamos com clientes em toda a cadeia de valor das life sciences, desde laboratórios de pesquisa e campi de inovação até grandes instalações de produção. O que observamos de forma consistente é que as tendências atuais estão interligadas. Enfrentá-las com sucesso exige um planejamento integrado desde o início, alinhado a considerações técnicas, regulatórias, financeiras e de sustentabilidade.
Pressão de custos em um ambiente em rápida mudança
As life sciences vão além das indústrias farmacêutica e de biotecnologia. Elas abrangem todo o ciclo de pesquisa e desenvolvimento em diferentes setores, incluindo saúde, agricultura e alimentos — todos voltados para a criação de produtos que melhorem a qualidade de vida como um todo. Embora as condições de mercado variem, a pressão de custos é universal nesses campos diversos.
Três fatores-chave continuam impactando tanto o investimento de capital (CAPEX) quanto os custos operacionais (OPEX):
- Requisitos regulatórios rigorosos e em constante evolução
- Necessidade de instalações e infraestruturas de alta tecnologia
- Restrições na cadeia de suprimentos, disponibilidade de recursos e crescente incerteza geopolítica
Ao mesmo tempo, os sistemas de saúde em toda a Europa enfrentam pressão crescente devido ao envelhecimento da população, ao aumento das doenças não transmissíveis e à concorrência por recursos públicos. Isso impõe maior pressão às empresas farmacêuticas e de biotecnologia para oferecer produtos avançados, personalizados e acessíveis, sem comprometer a segurança ou a qualidade.
Para as instalações, isso significa maior foco em projetos modulares, eficientes, escaláveis e flexíveis, além de decisões de investimento bem fundamentadas tomadas desde o início do ciclo do projeto. Cada vez mais, o controle de custos deve considerar o valor ao longo de todo o ciclo de vida, incluindo eficiência operacional, adaptabilidade e conformidade de longo prazo.
Medicina personalizada e ecossistemas compartilhados
Uma grande transformação no setor é a migração para a medicina personalizada, incluindo os Medicamentos de Terapias Avançadas (ATMPs), como terapias gênicas e celulares. Essas terapias representam uma mudança do modelo de tratamento padronizado para abordagens personalizadas, impulsionadas por avanços tecnológicos, genômica e pela transição para cuidados preventivos.
Embora clinicamente promissoras, essas inovações frequentemente envolvem ciclos de desenvolvimento mais longos, lotes menores e custos mais elevados por produto. O resultado é o aumento de OPEX e CAPEX, além de maior complexidade regulatória e operacional.
Em resposta, clusters de inovação e parques científicos tornaram-se cada vez mais relevantes. Laboratórios compartilhados, instalações piloto e edifícios multiusuários permitem que organizações acessem infraestruturas especializadas, mantendo flexibilidade e controle de custos. Esses ambientes precisam atender a usuários diversos, modelos de pesquisa em constante evolução e processos altamente especializados, mantendo-se em conformidade regulatória.
Estudo de Caso: Kadans Plus Ultra Leiden
Um bom exemplo é o Kadans Plus Ultra Leiden, localizado no Leiden Bio Science Park. Esse edifício altamente sustentável e multiusuário combina laboratórios e escritórios em uma estrutura flexível. A Deerns atuou como parceira de projeto desde a fase inicial até a entrega, fornecendo consultoria em tecnologias de instalações, física das edificações, segurança contra incêndio e BREEAM. O projeto demonstra como flexibilidade, sustentabilidade e requisitos regulatórios podem ser integrados com sucesso para apoiar uma comunidade dinâmica de life sciences.
Regulamentação, segurança e conformidade
A regulamentação rigorosa sempre foi fundamental nas ciências da vida — e continuará sendo. Padrões ambientais, requisitos de segurança, obrigações de integridade de dados e estruturas de qualidade continuam evoluindo, deixando pouca margem para erros. Seja no projeto de laboratórios GMP, clean rooms ou instalações de produção, a segurança é sempre prioridade.
Cada vez mais, a conformidade precisa estar incorporada desde o início. A integração precoce dos requisitos regulatórios reduz riscos, acelera validação e comissionamento, melhora a eficiência e evita retrabalhos dispendiosos mais adiante. Essa abordagem é especialmente importante em ambientes altamente regulados, onde layout, sistemas prediais, fluxos de trabalho e sistemas de dados estão diretamente ligados à conformidade e ao tempo de chegada ao mercado.
Estudo de Caso: Wageningen University & Research
Atualmente, a Deerns apoia a Wageningen University & Research (WUR) no projeto de uma instalação laboratorial visionária e tecnicamente desafiadora. O edifício energeticamente neutro, que abriga uma série de estruturas únicas e essenciais para a biodiversidade global e a segurança alimentar, estabelece novos padrões em sustentabilidade, física das edificações e engenharia.
Tecnologia inteligente e laboratórios inteligentes
A digitalização está transformando as instalações de life sciences em múltiplos níveis. A inteligência artificial e ferramentas orientadas por dados estão acelerando pesquisa em estágios iniciais e aumentando a precisão, enquanto automação, sistemas de monitoramento e gêmeos digitais tornam-se parte integrante de laboratórios e ambientes de produção.
As instalações devem ser projetadas para suportar essas tecnologias de forma robusta, segura e adaptável. Laboratórios inteligentes incorporam monitoramento avançado, automação e gestão eficiente de recursos, apoiando tanto a inovação quanto a eficiência operacional de longo prazo.
Ao mesmo tempo, o aumento da conectividade digital traz novos desafios. Cibersegurança, integridade de dados e integração entre TI e TO (IT/OT) tornaram-se considerações críticas de projeto, especialmente em ambientes GxP. A tecnologia inteligente deixou de ser opcional — ela é essencial para atender aos requisitos regulatórios, controlar custos operacionais e garantir a continuidade das operações.
Controle de custos como disciplina integrada
À medida que os projetos se tornam mais complexos, o controle rigoroso de custos passou a ser um requisito determinante. Prazos longos de entrega, complexidade técnica, obrigações ESG e exigências regulatórias tornam ineficaz uma gestão orçamentária reativa.
Na Deerns, o controle de custos é integrado às decisões técnicas, regulatórias e de sustentabilidade desde as fases iniciais. Essa abordagem sustenta três resultados essenciais:
- Definição clara dos requisitos técnicos e funcionais
- Tomada de decisão baseada em dados e gestão eficaz de riscos
- Resultados previsíveis, transparência e valor de longo prazo ao longo do ciclo de vida do ativo
Ao abordar os custos de forma proativa, os clientes ficam mais bem preparados para equilibrar ambição e realismo financeiro durante todo o ciclo do projeto.
Soluções personalizadas na prática
Cada projeto de life sciences envolve uma combinação única de requisitos regulatórios, operacionais e organizacionais. A Deerns atua como parceira integrada de projeto, combinando expertise em ciências da vida com serviços complementares como física das edificações, segurança contra incêndio, sustentabilidade e gestão de custos.
Estudo de Caso: DSM Biotechnology Centre
Essa abordagem se reflete no DSM Biotechnology Centre, em Delft. O centro de pesquisa reúne laboratórios, clean rooms, escritórios e espaços colaborativos em um ambiente altamente regulado. A Deerns esteve envolvida em todas as disciplinas técnicas, trabalhando em estreita colaboração com as equipes de pesquisa da DSM e com o arquiteto para equilibrar sustentabilidade, controle rigoroso de temperatura, flexibilidade e logística eficiente. O envolvimento precoce das partes interessadas foi fundamental para entregar uma instalação que atenda às necessidades atuais de pesquisa e permita adaptação futura.
Olhando para o futuro
Diversas tendências devem moldar a próxima fase do desenvolvimento em ciências da vida. A modernização e a reutilização adaptativa de edifícios existentes tornam-se cada vez mais relevantes na Europa, apoiando metas de sustentabilidade e aproveitando ativos bem localizados, próximos a polos de talentos e pesquisa. Ao mesmo tempo, a competição por profissionais qualificados exige que as instalações sejam seguras, conformes e atrativas como locais de trabalho.
Na Deerns, ajudamos os clientes a navegar essa complexidade por meio de envolvimento precoce, expertise integrada e uma abordagem personalizada. Ao alinhar considerações técnicas, regulatórias, sustentáveis e financeiras desde o início, apoiamos a criação de ambientes de life sciences que sejam seguros, flexíveis, resilientes e preparados para o futuro.
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