Blaak 34, ook wel Blaak House genoemd, stond ooit op de lijst voor de sloop. Sinds dit jaar wordt het monumentale bankgebouw gerenoveerd tot modern kantorencentrum. De begane grond en de eerste verdieping zijn inmiddels opgeleverd, de rest van het gebouw volgt begin 2018.
Het voormalige bankgebouw is een stoer en statig symbool van de Rotterdamse wederopbouw. Het ontwerp van de architecten C. Elffers en A.A. van den Nieuwhuyzen werd in 1947 gerealiseerd voor de Nederlandsche Handels Maatschappij, als een van de eerste bouwprojecten in de platgebombardeerde binnenstad van Rotterdam.
In opdracht van eigenaar Real I.S. laat gebouwbeheerder Savills Nederland het gebouw transformeren tot een modern multi-tenant kantorencentrum dat aan alle eigentijdse comfort- en duurzaamheidseisen voldoet, met de historische, monumentale ambiance als unieke extra.
Van Energielabel D naar A
Het energieprestatieniveau van Blaak House gaat van label D naar A, zonder extra isolatie in de gevel en met behoud van een groot deel van de bestaande installatie-infrastructuur. De sprong naar Energielabel A wordt vooral bereikt door optimalisaties in de centrale opwekking, de nieuwe koelmachine die veel energiezuiniger is dan de oude, nieuwe energiezuinige pompen, waterbesparend sanitair, LED-verlichting en slimme klimaatregelingen op basis van aanwezigheidsdetectie. Het gebouw wordt verwarmd via de bestaande stadsverwarmingsaansluiting. Een WKO-installatie is overwogen, maar bleek niet nodig. Willem Bosman, adviseur bij Deerns: “Stadsverwarming is een heel efficiënte manier van verwarmen. De energiewinst van een WKO-installatie weegt in dit geval niet op tegen de hoge investering.”
De kantoorruimten krijgen alle eigen klimaatinstallaties, waarmee het binnenklimaat per ruimte geregeld kan worden. De vier verouderde liften worden vervangen door modernere versies en al het sanitair wordt vernieuwd.
Gerenommeerde specialisten
Om de ambitieuze transformatie succesvol gestalte te geven, verzamelde Savills een projectteam van gerenommeerde specialisten om zich heen, waaronder Deerns (installatieontwerp en bestek), V8 architects (architect) en DGMR (bouwfysica en brandveiligheid). Riaan Peene, associate director bij Savills: “We zochten de beste specialisten met ervaring in dit soort situaties, met wie we goede ervaringen hadden in eerdere projecten. Mensen die flexibel en oplossingsgericht meedenken in het hele proces. We hebben dus vooral gekeken welke mensen we aan tafel willen hebben. Het logo van hun bedrijven maakt dan niet zoveel uit”.
De begane grond en de eerste verdieping zijn inmiddels opgeleverd en verhuurd aan Tribes. De overige verdiepingen worden begin 2018 opgeleverd.
Meer weten? Neem dan contact op met Willem Bosman.