Op dinsdag 21 juni 2016 is het officiële startsein gegeven voor de herontwikkeling van de Knoopkazerne tot rijkskantoor de Knoop in Utrecht. Donderdag 17 mei, bijna twee jaar later, is het gebouw geopend. Het consortium R Creators (een samenwerkingsverband van Strukton, Facilicom en Ballast Nedam) verbouwde de voormalig Knoopkazerne in opdracht van het Rijksvastgoedbedrijf tot een modern rijkskantoor ter vervanging van verouderde kantoren in de regio. Deerns is gevraagd een bijdrage te leveren aan het ontwerp van alle technische installaties (werktuigbouwkundig-, regeltechnisch-, elektrische en beveiligingsinstallaties), bouwfysica en als duurzaamheidsadviseur. Ook adviseerde Deerns over de transportinstallaties in het gebouw.
Duurzaam rijkskantoor
Het casco van de voormalige Knoopkazerne is in twee jaar tijd duurzaam getransformeerd tot rijkskantoor met werkplekken en gastwerkplekken met een nieuw vergadercentrum. Het totale vloeroppervlak is circa 30.000 m2 bruto. Het project behelsde de combinatie van gedeeltelijke sloop, renovatie, herontwikkeling en uitbreiding van de voormalige Knoopkazerne. Bij de transformatie is gekeken naar vermindering van het verbruik van energie, maar ook naar maximale flexibiliteit, zodat het gebouw en de diensten nog lang meekunnen.
Energieprestatie ruim onder nieuwbouwnorm
De voormalige kazerne moest getransformeerd worden tot een duurzaam gebouw. De EPC-waarde moest lager liggen dan de norm voor nieuwbouw, wat een hoge eis is. Zeker omdat er sprake is van transformatie van een bestaand gebouw. Zowel in het voortraject als na oplevering heeft Deerns geadviseerd over maatregelen om tot deze EPC-waarde te komen. Bij oplevering heeft het gebouw energielabel A+++ en ligt de energieprestatie ruim 40% onder de nieuwbouwnorm. Deze energieprestatie wordt gerealiseerd doordat het gebouw voor de verwarming is aangesloten op het warmtenet van de gemeente Utrecht. Daarnaast is op het gebouw 1.250 m2 aan zonnepanelen geplaatst en ook op het dak van het naastgelegen circulaire paviljoen ligt 160 m2 aan zonnepanelen. Tot slot is er 250 m2 aan zonnepanelen geplaatst op een externe locatie, waar het rijkskantoor gebruik van kan maken.
Ook natuurlijke ventilatie maakt onderdeel uit van de duurzaamheid. Andere maatregelen die daaraan bijdragen zijn een hoge mate van flexibiliteit en bijvoorbeeld de toepassing van triple glas, gekeurde materialen en op het lage deel van de bestaande bouw een groen dak. Ook automatische aanwezigheidsdetectie voor het licht (LED) en CO2-meting voor de klimatisering dragen bij aan de duurzaamheid. Een geavanceerde energiemonitoring helpt het verbruik tijdens de exploitatie zo veel mogelijk terug te dringen.
Verschillende liften voor verschillende gebruikersgroepen
In het gebouw dienen verschillende gebruikersgroepen van elkaar gescheiden te worden; hiermee moest ook rekening worden gehouden met de liften. Deerns heeft liftsimulaties gedaan om tot een liftontwerp te komen, passend bij de wensen van de opdrachtgever. In het gebouw zijn aparte goederen- en personenliften aangebracht. Door o.a. pasjessystemen en autorisaties worden de bezoekers snel naar de juiste verdieping geleid, zonder dat zij elkaar kruisen.
Masterplan Utrecht
De herontwikkeling van rijkskantoor De Knoop is een PPS-project en maakt onderdeel uit van het masterplan Utrecht voor de vernieuwing van het centrum (CU2030). Na de ingebruikname per 1 februari jl. is de exploitatiefase met een looptijd van twintig jaar gestart.
Wilt u op de hoogte blijven van ons laatste nieuws. Abonneer u dan op onze nieuwsbrief iD e-zine.