Onlangs heeft KPN een 20-jarig huurcontract getekend voor Toren op Zuid in Rotterdam. KPN is al vanaf de nieuwbouw eind 90'er jaren bewoner van het kenmerkende pand van architect Renzo Piano en heeft besloten hier langjarig te blijven. Het pand wordt het nieuwe hoofdkantoor. Het bijna 20.000 m2 grote pand wordt aangepast aan modern kantoorgebruik en op plintniveau uitgebreid met ca. 3.000 m2. Een Experience Center en auditorium worden hier ondergebracht. Deerns verzorgt het ontwerp van alle installaties en de BREEAM-certificering. In de bestaande toren van 22 verdiepingen worden de bestaande installaties opgewaardeerd en verduurzaamd, terwijl het plintgebouw opvallende nieuwe zichtinstallaties krijgt.
Na een intensieve ontwerpfase en aanbesteding is de bouwvergunning afgegeven en zijn Dura Vermeer en installateur Bosman Bedrijven begonnen met de werkzaamheden. Alle aan het casco te verrichten activiteiten geschieden in opdracht van REAL I.S. AG, de gebouweigenaar.
In het ontwerpteam, dat aangestuurd wordt door Savills, heeft architect V8 uit Rotterdam in nauw overleg met de oorspronkelijke architect het bouwkundig ontwerp verzorgd, met veel aandacht voor de stedenbouwkundige en architectonische inpassing van het nieuwe plintgebouw!
Installaties in het zicht
Met name door de wens van de huurder, komen in de hoogbouw de deels bestaande installaties nadrukkelijk in het zicht. Hiervoor worden verlaagde plafonds verwijderd om een ”meer industrieel en spannender beeld” op de kantoorverdiepingen te realiseren.
Extra lift noodzaak
Omdat na de verbouwing per vloer aanzienlijk meer medewerkers worden gehuisvest, wordt de bestaande liftgroep van 5 liften volledig vernieuwd qua besturing en uitgebreid met een 6e lift. Liftsimulaties hebben aangetoond dat een extra lift onontbeerlijk is. Deze kostbare ingreep is noodzakelijk om te hoog oplopende wachttijden, of zelfs volledige collaps van het liftsysteem, op piekmomenten te voorkomen. In veel gerenoveerde gebouwen waar het nieuwe werken is geïmplementeerd is de liftcapaciteit vaak over het hoofd gezien of is het afgedaan als ”een onverantwoord hoge investering”; dit leidt tot veel klachten van gebruikers. KPN-medewerkers worden hier in de toekomst voor gespaard: de liftcapaciteit en -besturing is afgestemd op het aantal gebruikers.
De planning is ambitieus: in de loop van 2017 worden delen van het gebouw al in gebruik genomen; het hele complex is begin 2018 gereed.
Wilt u op de hoogte blijven van het laatste nieuws? Abonneer u dan op ons iD e-zine.