Terug naar insights

Blaak 16: revitalisatie naar duurzaam en gezond kantoor

Op vrijdag 27 oktober is Blaak 16 opgeleverd. Het kantoorpand uit de jaren '70 is gerenoveerd tot een uiterst duurzaam, modern kantoorgebouw. Samen met Kadans Vastgoed, Impact en architect D+Z, was Deerns verantwoordelijk voor het ontwerp van de geheel vernieuwde installaties, zoals hoogwaardige klimaatplafonds, energiezuinige LED-verlichting en een vernieuwde liftpartij.

Duurzaam kantoorgebouw

Blaak 16 is met respect voor originele architectuur en de omgeving gerevitaliseerd tot een multifunctioneel en uiterst duurzaam kantoorgebouw. Het pand heeft een grote ontvangstruimte op de begane grond, met daarboven elf verdiepingen. Op de bovenste etage wordt een exclusief kantoor ingericht, met een dakterras met uitzicht over de stad. Het gebouw beschikt over een verhuurbaar oppervlak van 15.000 m2, verdeeld over 12 verdiepingen. Blaak 16 is gerevitaliseerd tot een uiterst duurzaam kantoorgebouw met een BREEAM Excellent score van 80.38 procent. Deze score is behaald door o.a.:

  • De toepassing van zonnepanelen op het parkeerdek en bovenop het gebouw.
  • In de parkeergarage staan oplaadpunten voor elektrische auto’s.
  • In het gebouw zijn energiezuinige liften met label A.
  • Er wordt gebruik gemaakt van een WKO-systeem met een warmtepomp. Door toepassing van een WKO-systeem wordt een reductie van ongeveer 30% op het energieverbruik gerealiseerd ten opzichte van een conventionele installatie.
  • Hergebruik van de bestaande draagstructuur (kelder en betonnen kolommen/liggers).
  • Vernieuwen van de gevelkozijnen door hoogwaardige aluminium kozijnen voorzien van HR++ beglazing.
  • Toepassing van LED-verlichting.
  • Alle toiletten zijn uitgerust met een spoelkeuzeknop waardoor bij een volledige spoeling maximaal 6 liter en bij een kleine spoeling maximaal 4 liter wordt verbruikt.
  • De liftinstallatie zorgt voor regeneratie van remenergie tijdens de opgaande en neergaande ritten en tijdens het remmen.

Tijdens de renovatie heeft Deerns Impact ondersteund bij de tender om de energielevering (warmte en koude) aan de huurders, met behulp van de warmtepompen in het gebouw en de ondergrondse warmte/koude opslag buiten het gebouw, gedurende dertig jaar te laten verzorgen door Eteck. Hierdoor zijn de gebouwgebonden exploitatiekosten nog verder omlaag gebracht.

WELL gecertificeerd

Naast BREEAM Excellent behaalde het gebouw ook een WELL-certificering. WELL is een certificering die wordt uitgegeven door het International WELL Building Institute (IWBI). WELL Building Standard is een perfomance-based keurmerk voor het meten, certificeren en monitoren van de gebouwde omgeving en het effect daarvan op de gezondheid van mensen. Met als doel gebouwen nog gezonder te maken en daardoor een beter leefklimaat bieden voor gebruikers met als gevolg een hogere productiviteit en een lager verzuim. Sinds eind 2016 heeft Deerns WELL Accredited Professionals in huis.

Meer weten? Neem dan contact op met Lucien Engels, projectmanager.