Den Haag, 13 mei 2025 – Bij Plus Ultra Utrecht zetten R&D bedrijven kennis en innovatie om in succes. Kadans Science Partner schakelde Deerns in voor de WiredScore-certificering van dit nieuwe state-of-the-art multi tenant life science laboratorium- en kantoorgebouw.
Met een WiredScore-certificering wordt de connectiviteit van het gebouw vastgesteld waarmee aan potentiële huurders kan worden aangetoond dat het pand aan hun connectiviteitsbehoeften voldoet. Daarnaast wordt met een WiredScore certificaat de toekomstvastheid van het object gevalideerd. Plus Ultra Utrecht heeft onlangs een platinacertificering verkregen – het hoogst haalbare – en is daarmee zeer aantrekkelijk voor huurders die afhankelijk zijn van een robuuste infrastructuur. Het gebouw wordt naar verwachting in juli 2025 opgeleverd.
Hoewel de WiredScore-certificering in het buitenland gemeengoed is voor commercieel vastgoed, is het in Nederland nog redelijk uniek. Kadans heeft reeds op meerdere van haar gebouwen in de UK een Wired Score behaald en nu dus ook haar eerste gebouw in Nederland. Kadans zet hiermee een nieuwe standaard in de Nederlandse markt.
WiredScore-certificering: een nieuwe standaard in connectiviteit
Een WiredScore-certificering biedt een objectieve maatstaf voor de kwaliteit en betrouwbaarheid van de internet- en telecominfrastructuur in een gebouw. Het geeft een score tussen de 0 en 100 om de connectiviteit van een gebouw aan te geven.
Om een platina certificering te verkrijgen dient een score tussen de 90 en 100 te worden behaald waarbij het gebouw op onder andere de volgende criteria wordt getoetst.
- Mobiele en draadloze connectiviteit: Plus Ultra Utrecht biedt inpandige mobiele dekking en gratis wifi voor huurders en gasten.
- Terrein invoerpunten, communicatieruimten en schachten: Het terrein/ gebouw beschikt over meerdere invoerpunten, telecommunicatieruimtes en schachten voor installaties die voldoende ruimte bieden voor zowel redundantie als voor toekomstige uitbreidingen.
- Noodstroomvoorzieningen: Er is een noodstroomvoorziening beschikbaar voor telecommunicatiedoeleinden, hierdoor wordt de connectiviteit zelfs tijdens stroomuitval gewaarborgd.
- Aansluitmogelijkheden (internet) provider(s): Plus Ultra Utrecht heeft meerdere snelle internetproviders beschikbaar.
Eén van de uitdagingen bij het behalen van de platina WiredScore-certificering betrof de telecommunicatieruimte. De oorspronkelijk beoogde ruimte voldeed niet aan minimum eisen zodat er aanpassingen noodzakelijk waren. In nauwe samenwerking met Kadans en de elektrotechnisch installateur, JWR elektrotechniek werd deze uitdaging succesvol aangepakt en werd een extra ruimte gevonden om aan de vereisten te voldoen.
Hiermee wordt ook het belang aangetoond dat het om de ‘Accredited Professionals’ van Deerns in een vroeg stadium in het gebouwontwerp te betrekken zodat de WiredScore specificaties vanaf de start in het installatieontwerp kunnen worden geïmplementeerd.
Certificering in 3 stappen
Voor de WiredScore-certificering van Plus Ultra Utrecht heeft Deerns de volgende stappen doorlopen:
- QuickScan (‘0’-meting): Door middel van een QuickScan werd de huidige status van alle connectiviteitselementen in kaart gebracht en een indicatieve scorekaart opgesteld.
- Implementatie ontwerpwijzigingen
- Aanvragen van het certificaat: Deerns begeleidde het proces van de certificeringsaanvraag, van de afstemming tussen de verschillende partijen tot het indienen van de documentatie.
Hier ontwerpen we functionele en duurzame gebouwen
Het is belangrijk dat bedrijven bewust zijn van hoe bepaalde oplossingen voor gebouwisolatie de connectiviteit in het gebouw kunnen beïnvloeden. Goede isolatie en duurzame materialen zijn noodzakelijk voor de realisatie van een duurzaam gebouw met een lage impact op het milieu. Eigenaren en managers van gebouwen moeten er echter rekening mee houden dat deze een onbedoeld negatief effect kan hebben op de connectiviteitswaardering. Bepaalde oplossingen kunnen bijvoorbeeld de kwaliteit van mobiele telefoonsignalen verminderen. Dit soort overwegingen zijn belangrijk om in gedachten te houden bij het aanpassen, verbeteren of ontwerpen van een gebouw. Hier komt Deerns om de hoek kijken. Deerns WiredScore-consultants werken hand in hand met interne duurzaamheidsexperts om ervoor te zorgen dat de optimale oplossing rekening houdt met alle eisen die aan de prestaties van een gebouw worden gesteld.
Plus Ultra Utrecht is hiervan een goed voorbeeld. De due diligence werd met succes afgerond omdat Deerns de perfecte balans vond tussen duurzaamheid en connectiviteit, wat leidde tot een maximaal haalbare WiredScore-certificering voor Kadans Science Partner.
