Le bâtiment B30 à La Haye abritait l’ancien ministère des Affaires économiques des Pays-Bas. Sa transformation en tant que premier monument national certifié BREEAM des Pays-Bas, après avoir été un bâtiment énergivore, a nécessité un équilibre délicat entre une isolation adéquate et l’intégration de technologies invisibles. Construit à la fin du 19e siècle, le B30 avait la réputation d’être un grand consommateur d’énergie inconfortable et nécessitait donc une rénovation urgente. Face à ce défi, Deerns a mobilisé son expertise en matière de durabilité pour repenser en profondeur des éléments essentiels tels que la technologie d’installation, la physique du bâtiment et l’acoustique.
Une rénovation durable nécessaire
Le bâtiment B30 devait être transformé en un bâtiment plus durable, structuré, offrant un environnement agréable pour les 450 personnes qui l’utiliseraient comme centre de connaissances et laboratoire d’idées. Le bâtiment, initialement achevé en 1917 avec une superficie de 15 000 m², a connu une expansion progressive au fil des décennies, avec l’ajout de 6 000 m2. Malheureusement, cette évolution a abouti à une configuration désorganisée du bâtiment, entraînant un grand inconfort pour les utilisateurs.
Un portefeuille de bâtiments gouvernementaux
L’Organisme de gestion des biens immobiliers du gouvernement central (Rijksvastgoedbedrijf/RVB) gère le portefeuille immobilier de l’État néerlandais. L’un des principaux bâtiments de ce portefeuille est le bâtiment B30, un monument national. Le RVB s’occupe de la stratégie et du développement des politiques, de la supervision de la gestion et de l’entretien, de l’achat et de la vente, de la construction, de la rénovation et de la transformation, ainsi que du développement et de la réaffectation des biens immobiliers. Il détient le portefeuille immobilier le plus vaste et le plus diversifié aux Pays-Bas, comprenant des prisons, des bâtiments de tribunaux, des casernes militaires, des aéroports, des sites de défense, des bureaux ministériels, des ports, des bureaux de services fiscaux, des bâtiments classés et des monuments historiques, des musées et des palais.
Conception et conseils
La rénovation complexe du B30 a été réalisée dans le cadre d’un partenariat public-privé (PPP) auquel Deerns a été invité par le RVB en raison de ses réalisations antérieures auprès du maître d’ouvrage. Facilicom a dirigé le consortium avec KAAN Architecten en tant qu’architecte et sera chargé de l’exploitation du bâtiment pour les 30 prochaines années. Deerns était impliqué dans la conception et les conseils liés à la technologie des installations, à la physique du bâtiment, à l’acoustique, à la sécurité incendie et à la durabilité. Deerns a également élaboré le concept de durabilité pour le bâtiment.
Une rénovation des plus soignées
Deerns a travaillé en étroite collaboration avec KAAN Architecten et Breijer Bouw en Installaties pour s’assurer que la technologie et la physique des bâtiments étaient parfaitement intégrées dans le bâtiment. Afin de créer un plan de sécurité incendie efficace, Deerns a soigneusement étudié les documents originaux du bâtiment en veillant à ce que la vision de l’architecte soit conforme aux règles de sécurité incendie. Deerns a également conçu des solutions sur mesure pour différents aspects techniques de l’installation, améliorant ainsi le confort thermique et acoustique, tout en préservant le caractère patrimonial du bâtiment en tant que monument historique.
Transition énergétique
L’isolation de la façade d’origine du bâtiment était un élément clé de notre concept global de durabilité. Le degré exact d’isolation a été déterminé à partir d’une analyse en laboratoire de la perméabilité de la maçonnerie d’origine. L’exercice d’équilibre consistait à éviter d’utiliser une isolation excessive qui emprisonnerait l’humidité dans la façade et générerait des fissures. L’optimisation thermique de l’enveloppe du bâtiment a permis l’installation d’un système de chauffage durable à basse température avec stockage d’énergie chaude et froide. Deerns a conçu un système de climatisation qui répond de manière optimale aux exigences d’aujourd’hui et est entièrement intégré dans l’architecture d’origine.
À l’intérieur, le système de climatisation est intégré dans l’espace disponible des structures grâce, par exemple, à l’utilisation de parois épaisses, à l’incorporation d’une technologie « invisible » dans des structures en bois, et à la création de salles de réunion dans lesquelles toute la technologie est intégrée. Les éléments de structure historiques ont été reproduits et repris autant que possible, par exemple en fraisant des rainures dans des finitions murales existantes pour créer des grilles dans plusieurs pièces. Dans les chambres fortes du bâtiment, les matériaux souples sont « cachés » dans des conduits.
Détecteurs de présence
Un système de détection de présence à travers le bâtiment garantit que l’éclairage est utilisé uniquement lorsque cela est nécessaire, ce qui permet d’augmenter l’efficacité. Le chauffage, la climatisation et la ventilation des espaces à l’intérieur du bâtiment sont régulés en fonction du taux de CO2 pour déterminer l’occupation.
Dépasser les attentes des utilisateurs
Le bâtiment B30 fonctionne désormais comme un centre de connaissances multifonctionnel et un lieu de réflexion du gouvernement néerlandais, pouvant accueillir 450 personnes. Les efforts de Deerns et des partenaires publics-privés ont donné naissance à un bâtiment qui répond aux attentes des utilisateurs, voire les dépasse. Le label Énergie A est bien au-dessus du label Énergie C, une exigence obligatoire pour les bâtiments existants. Notre concept de durabilité et les mesures mises en œuvre ont également conduit à l’obtention d’une certification BREEAM-NL Very Good. Le bâtiment B30 a été transformé en un espace de travail efficient dont le gouvernement néerlandais peut être fier à juste titre.
