Valentijn van Wanrooij, Technical Due Diligence Manager presso Deerns, affianca investitori e acquirenti nelle transazioni immobiliari, offrendo un’analisi rapida ma approfondita dei rischi tecnici e delle relative implicazioni economiche.
Approfondimenti ad alto impatto per decisioni più consapevoli
Che si tratti di un ufficio, di un hub logistico o di una struttura sanitaria, Valentijn e il suo team valutano le condizioni tecniche degli immobili e dei portafogli, insieme alle potenziali conseguenze finanziarie.
“Gli edifici devono rispettare normative ambientali e di sicurezza sempre più stringenti. I proprietari devono essere consapevoli non solo delle esigenze attuali, ma anche delle implicazioni future in termini di costi. E non è sempre facile prevederle”, sottolinea Valentijn.
Tutela concreta degli interessi dell’acquirente
Un recente progetto, il team ha rilevato che le etichette energetiche attribuite a un edificio non erano corrette, generando rischi significativi per l’accesso al finanziamento.
“Abbiamo evidenziato la necessità di ulteriori interventi per garantire la conformità alle normative future, più restrittive”, racconta Valentijn.
Queste analisi consentono di prevenire situazioni in cui ciò che oggi sembra in regola si trasformi domani in costi imprevisti per centinaia di migliaia di euro. È questo tipo di insight che rende il team Due Diligence di Deerns un alleato strategico per gli investitori.
Da segnali di allarme alle opportunità strategiche
Valentijn fornisce una visione chiara e strutturata dei rischi tecnici ed economici legati agli immobili oggetto di acquisizione.
“Mappiamo i profili di rischio in modo che i clienti possano prendere decisioni informate”, spiega.
Nel suo lavoro quotidiano, analizza con attenzione la documentazione tecnica esistente — dai progetti edilizi ai rapporti antincendio, fino ai certificati energetici. “Cerco sempre di identificare incongruenze o omissioni nei dati”, aggiunge.
Oltre all’analisi documentale, il team effettua sopralluoghi mirati per rilevare rischi potenziali direttamente sul campo.
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