Conception de bâtiments intelligents
La diversité des usagers, l’évolution des usages et les exigences croissantes en matière de durabilité rendent les bâtiments toujours plus complexes. Nous relevons ces défis grâce à la conception et à l’intégration de technologies Smart Building et d’automatisation intelligente.
Les solutions de bâtiments intelligents visent à donner la priorité aux personnes, à la durabilité et à l’efficacité opérationnelle. Un bâtiment intelligent collecte et intègre des données, fournissant des informations précieuses aux parties prenantes et permettant une prise de décision éclairée. L’intelligence repose sur la synergie : les systèmes et technologies du bâtiment sont interconnectés à l’aide de données centralisées qui constituent une source unique de vérité. L’expertise de Deerns libère tout le potentiel de la technologie du bâtiment, améliorant l’efficacité, la durabilité et l’expérience utilisateur.
Personnes
La conception d’un bâtiment intelligent commence par les usagers. Nos ateliers collaboratifs permettent de cerner les besoins et de fixer une ambition claire. Nous identifions ensuite les technologies les plus adaptées pour concrétiser cette vision.
Efficacité opérationnelle
Les technologies intelligentes offrent une vision claire des opérations : maintenance ciblée, optimisation des espaces, bien-être accru. Les systèmes intégrés boostent la performance et éclairent les décisions par la donnée.
L’automatisation constitue l’ossature technique du bâtiment, permettant de piloter les systèmes : adapter la température d’une salle selon l’occupation ou la météo, ou encore gérer les consommations énergétiques. Un système de gestion de l’énergie (EMS) offre une visibilité détaillée sur les flux et les usages, afin de cibler les économies possibles.
Au cœur de cette automatisation se trouve le système de gestion technique du bâtiment (GTB ou BACS), qui intègre chauffage, ventilation, climatisation et éclairage. En s’appuyant sur les données en temps réel, la GTB réduit les coûts d’exploitation, améliore le confort intérieur et favorise une exploitation plus durable.
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SmartScore
Global
Cross-sector
Notre expertise et nos services
L’équipe Smart Building Automation de Deerns crée de la valeur pour les propriétaires comme pour les usagers, en proposant les services suivants :
- Élaboration d’une stratégie d’automatisation des bâtiments et/ou de bâtiments intelligents
- Implication des parties prenantes par le biais d’ateliers interactifs
- Évaluation de l’état actuel et cartographie des ambitions à l’aide de Smart Building Quickscan
- Élaboration d’un programme des exigences (PoR) pour la conception et la mise en œuvre des systèmes d’automatisation et de Smart Building
- Supervision du processus pendant la conception et la mise en œuvre (mise en service)
- Analyse et comparaison du marché pour une sélection optimale des fournisseurs et produits
- Gestion des coûts d’investissement et d’exploitation (coût total de possession)
- Conseils en matière de confidentialité des données, de stratégie, de gestion et de cybersécurité
- Respect des réglementations telles que BACS et EPBD, et gestion des certifications BREEAM, WELL et SmartScore.
" Les technologies de bâtiments intelligents offrent des possibilités illimitées. Chez Deerns, nous commençons par établir un business case solide afin de les clarifier.
Foire aux questions
Comment la technologie réduit-elle la consommation d'énergie ?
Les technologies intelligentes et l’automatisation des bâtiments réduisent la consommation d’énergie en ajustant l’éclairage, le CVC et d’autres systèmes en fonction des données en temps réel. L’analyse des données historiques permet d’améliorer les décisions liées à la consommation énergétique, à l’occupation des espaces et à la maintenance, optimisant ainsi davantage l’efficacité énergétique. Les systèmes de gestion de l’énergie contribuent non seulement aux économies d’énergie, mais aussi à la gestion des congestions du réseau, en déplaçant ou en réduisant les pics de consommation.
Comment Deerns aide-t-il ses clients à se conformer aux normes BACS, EPBD et autres ?
Deerns suit en permanence les dernières réglementations applicables à ses propres conceptions. Nous conseillons également nos clients sur les évolutions législatives à venir, réalisons des analyses de conformité afin d’évaluer si un bâtiment ou un projet répond aux normes en vigueur, et identifions les axes d’amélioration.
Un bâtiment intelligent offre-t-il un bon retour sur investissement ?
Un bâtiment bien piloté est rapidement rentable. Cela passe notamment par :
- une meilleure valorisation des surfaces grâce à une meilleure connaissance de l’occupation des espaces,
- la détection d’anomalies d’installation via des pics de consommation électrique,
- la prévention des pannes grâce à la maintenance prédictive (par mesures vibratoires, par exemple).
Même si les systèmes de GTB ou de Smart Building impliquent un investissement initial (CAPEX) plus élevé, ils sont généralement amortis en 3 à 5 ans grâce aux économies d’exploitation.
Références & Vision
