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Le Grand Magasin Général Saint-Pierre-des-Corps

Le projet concerne la réhabilitation complète de l’ensemble immobilier, dit Le Grand Magasin Général situé à Saint-Pierre-des- Corps (37700).

Il prévoit d’implanter un ensemble mixte d’environ 27 400 m2 destiné à héberger des activités technologiques de pointe dans le domaine de la Médtech, ainsi que plusieurs services indispensables à son émergence (brasserie, auditorium, hébergement hôtelier, espaces sociaux dédiés au personnel, espaces d’agrément de plein-air, etc.).

Description du projet

Cette opération est localisée au 27, rue des Magasins Généraux, sur la commune de Saint- Pierre des Corps (37) et prévoit l’intégration de zones laboratoires / salles blanches (ISO 5, ISO 7, ISO 8, ISO 9) sur l’intégralité du niveau R+1 de la Halle.

Le projet comprend plusieurs ERP :

  • ERP de 3ème catégorie de type L, N, Y comprenant le foyer, l’auditorium et la brasserie
  • ERP de 5ème catégorie de type PO pour l’établissement hébergement hôtelier situé dans le bâtiment de la résidence hôtelière et il sera prévu une intercommunication avec l’établissement Halle au niveau R+2.

Le Magasin Général sera certifié NF HQE Bâtiment Durable V3-Rénovation, niveau Très Performant qui s’appliquera à l’immeuble Magasin Général (à l’exception de la brasserie, et du 1er étage destiné aux salles blanches), à l’immeuble de la Résidence hôtelière et aux espaces extérieurs. Le projet vise aussi la certification BIODIVERCITY, niveau Base, qui s’appliquera aux seuls espaces verts.

Mission Deerns

Le projet (VEFA) se déroule en 2 phases:
  • Mission ATMO conception
  • Mission ATMO suivi de chantier

Pour la 1ère phase, Deerns réalise les prestations fluides (CFO & Cfa, SSI, GTB, CVCD, plomberie, fluides spéciaux, conception de laboratoires et de salles blanches ISO 5 à 9, performance environnementale & certifications « NF HQE Bâtiment Durable » et « Effinergie Patrimoine ») suivantes :

  • L’assistance technique et une revue des documents établis en phase conception
  • Revue et optimisation des objectifs
  • La gestion financière

Pour la 2ème phase, Deerns réalise les prestations suivantes :

  • L’assistance technique et une revue des documents établis en phase exécution Comparatif des cibles suivant dossier conception
  • La gestion financière

Parlons-en

Michaël Marchal

Directeur Général France

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