Torre Faro : Systèmes intelligents pour une icône urbaine

Dans le quartier Scalo di Porta Romana à Milan, un nouveau repère architectural audacieux prend forme. Développée par A2A et conçue par ACPV Architects, Torre Faro est une tour cylindrique de 145 mètres destinée à redessiner la skyline et à créer un nouveau signal lumineux au sud de la ville. Ce développement incarne la transition énergétique et le renouveau urbain de la métropole dans le cadre de la requalification de Scalo di Porta Romana, en associant monumentalité architecturale et ingénierie de pointe. Au-delà de sa silhouette distinctive, le projet réactive également des structures du début du XXe siècle présentes sur le site, combinant patrimoine et conception orientée vers l’avenir.

Deerns a joué un rôle stratégique dans ce projet complexe, en tant que consultant en conception des systèmes pour un consortium formé par Siemens et TIM, anciennement Telecom Italia. La mission consiste à concevoir l’infrastructure numérique et de sécurité permettant à la vision architecturale de fonctionner avec intelligence, robustesse et résilience.

« La géométrie du bâtiment est loin d’être conventionnelle », explique Carlo Osnaghi. « Il est circulaire et effilé, avec quasiment aucune paroi droite. Cela complexifie l’ensemble des disciplines, du cheminement des câbles à l’implantation des locaux techniques. Chaque centimètre doit être optimisé. »

La contrainte ne relevait pas uniquement de l’architecture. Deerns est intervenu dans un contexte de délais resserrés et d’exigences évolutives. Chaque détail a fait l’objet d’une analyse approfondie afin de livrer des systèmes non seulement performants sur le plan fonctionnel, mais également capables de produire un véritable effet « Waouh », en cohérence avec l’expression architecturale du bâtiment.

« Il n’existe aucun raccourci sur un projet de cette envergure », souligne Carlo Osnaghi. « Une collaboration étroite est indispensable. Chez Deerns, nous sommes plus que des ingénieurs, nous assurons également un rôle d’interface, en conciliant l’ambition créative des architectes et les impératifs techniques et réglementaires. »

Cette capacité de médiation s’est révélée déterminante. Tout au long de la phase de conception, engagée en janvier 2021 et marquée par des itérations successives jusqu’en 2024, Deerns a maintenu un haut niveau de réactivité tout en garantissant l’intégrité des systèmes et la conformité réglementaire.

Ingénierie de l’infrastructure invisible

Carlo Osnaghi, directeur des opérations Italie chez Deerns, explique : « Siemens et TIM avaient besoin d’un partenaire spécialisé capable de traduire leur technologie en un environnement pleinement opérationnel. Ils conçoivent des équipements, nous concevons des systèmes. »

Deerns a été mandaté pour concevoir l’ensemble de l’infrastructure dite invisible des systèmes de courants faibles (ELV) pour Torre Faro, couvrant :

• Réseaux de télécommunications et systèmes ICT
• Systèmes audiovisuels pour salles de réunion et espaces de conférence
• Système DAS (Distributed Antenna System) pour la couverture radio mobile intérieure
• Building Management System (BMS) pour la supervision et l’exploitation
• Systèmes de sûreté, incluant vidéosurveillance (CCTV), contrôle d’accès et détection intrusion
• Système de sécurité incendie (SSI), incluant détection automatique et système d’alarme vocale d’évacuation (PAVA)
• Infrastructure de communication d’urgence, conforme aux exigences réglementaires en matière de sécurité incendie et d’IGH

Ces systèmes s’étendent sur les 28 niveaux de Torre Faro, comprenant des espaces de bureaux premium, un Sky Garden à 60 mètres et un belvédère accessible au public au sommet, ainsi que deux bâtiments annexes : l’un classé au patrimoine, l’autre un entrepôt de faible hauteur.

Une approche de conception à double niveau

L’intervention de Deerns s’est structurée en deux phases. Dans un premier temps, Deerns a intégré les spécifications des équipements fournis par Siemens et TIM afin de définir leur implantation et garantir leur fonctionnement optimal. Dans un second temps, Deerns a conçu les réseaux et l’infrastructure nécessaires pour assurer l’alimentation, l’interconnexion et la redondance de ces dispositifs.

L’ensemble des travaux a été réalisé dans un environnement Building Information Modelling (BIM) via Revit™, avec une collaboration en temps réel sur plateforme Cloud. Cette organisation a permis un partage fluide des données et une coordination continue avec les architectes, la maîtrise d’ouvrage et les entreprises, élément clé dans un projet caractérisé par des évolutions permanentes de conception.

Supervision intégrée via le BMS

Le respect strict des réglementations italiennes et européennes en matière de sécurité incendie constituait un prérequis, tout en adaptant les solutions à la géométrie singulière de la tour.

Les systèmes ont été développés sur la base d’une matrice de conception coupe-feu définissant le comportement des alarmes, des détecteurs de fumée et des protocoles d’évacuation en situation réelle. Cela a impliqué la mise en œuvre de :

• Câblages et équipements résistants au feu
• Alimentations électriques redondantes, notamment systèmes UPS
• Segmentation des zones de communication et dispositifs de sécurité intégrés

L’ensemble des sous-systèmes est interfacé avec un Building Management System (BMS) centralisé assurant une couche de supervision globale. Bien que chaque système de sécurité soit conçu pour fonctionner de manière autonome conformément aux exigences réglementaires, le BMS offre une visibilité en temps réel et permet aux opérateurs de réagir avec une efficacité accrue en cas d’incident.

On parle de collaboration, pas de compétition

L’avantage compétitif de Deerns repose sur une expérience éprouvée. Torre Faro n’est pas le premier projet à architecture complexe sur lequel Deerns intervient. Le bureau d’ingénierie a contribué à des bâtiments de complexité comparable, notamment la Torre Unipol à Milan et la Hadid Tower, en maîtrisant l’intégration des systèmes dans des environnements à géométrie complexe.

Dans un projet de cette envergure, aucune entité ne peut couvrir l’ensemble des disciplines. Deerns s’inscrit dans un écosystème élargi d’acteurs de l’ingénierie, chacun apportant son expertise spécifique.

« À Milan et plus largement en Europe, nous sommes reconnus pour notre méthode de travail et la qualité de nos réalisations », déclare Carlo Osnaghi. « Les clients font appel à nous non seulement pour exécuter une mission, mais pour bénéficier de notre écosystème. Nous résolvons l’équation collectivement. »

Bien que le périmètre de Deerns n’ait pas inclus les systèmes énergétiques ni les installations climatiques, les conceptions en courants faibles contribuent à la performance environnementale via le comptage, la supervision et l’intégration intelligente des données. Torre Faro vise une certification LEED Platinum, plus haut niveau de reconnaissance internationale en matière de bâtiment durable. Par ailleurs, même sans démarche officielle WiredScore, l’immeuble a été conçu selon ces standards, conformément aux meilleures pratiques en matière de connectivité et de résilience numérique.

« C’est notre façon de faire : prêts pour l’avenir dès le départ », conclut Carlo Osnaghi.