Haia, 11 de setembro de 2025. A Deerns está redefinindo a gestão de energia e a sustentabilidade na Itália com trabalhos pioneiros em projetos de grande impacto, como o “To Dream”, em Turim.
À medida que a Itália avança rumo a um futuro descarbonizado, a Deerns entrega a expertise e a inovação necessárias para transformar edifícios em infraestruturas inteligentes e sustentáveis. Em Turim, a Deerns é uma das forças motrizes do “To Dream”, um projeto de regeneração urbana que está redefinindo a abordagem italiana para gestão de energia, requalificação de áreas industriais (brownfields) e construção preparada para o futuro.
Desenvolvimento regenerativo
O “To Dream” é o maior projeto de requalificação de uso misto em andamento na Itália, com a recuperação de 270.000 m² da antiga área industrial da Michelin, em Turim. Como referência nacional em renovação urbana consciente em energia, representa todo o potencial da transformação sustentável.
A Deerns forneceu consultoria de alto nível em frameworks de sustentabilidade e desempenho energético, orientando o projeto para avançados padrões ambientais. Com a aplicação do protocolo ITACA e do esquema voluntário de certificação BREEAM, a Deerns garantiu resultados ambientais mensuráveis em todas as fases. Dos materiais à mobilidade, cada elemento foi planejado com foco na eficiência ao longo do ciclo de vida.
“O ‘To Dream’ exemplifica como a Deerns permite que incorporadoras imobiliárias preparem seus ativos para o futuro, maximizando o desempenho energético e a conformidade com as diretrizes europeias em constante evolução para o desempenho energético dos edifícios (EPBD)”, diz Federico Lucchi, especialista sênior em Física de Edificações da Deerns.
“À medida que a EPBD IV redefine os parâmetros de conformidade, observamos uma mudança fundamental”, acrescenta. “Não se trata mais apenas de atender padrões de eficiência, trata-se de incorporar o design inteligente e circular no núcleo da estratégia de construção. Esse é o salto de reduzir impacto para criar valor de longo prazo.”
Principais características sustentáveis incluem:
- Integração de sistemas de energia renovável;
- Automação inteligente de edifícios;
- Espaços dedicados à mobilidade elétrica e infraestrutura cicloviária;
- Estratégias de design de baixo carbono para mitigar o efeito de ilha de calor urbano;
- Requalificação completa de uma área industrial desativada (brownfield), sem consumo adicional de solo.
Engenharia do futuro para gestão de energia
Com a alta dos custos energéticos e o endurecimento das regulamentações, a Deerns responde à crescente demanda por estratégias energéticas inteligentes nos setores comercial e logístico.
O cenário industrial e comercial italiano é altamente intensivo em energia, especialmente em grande escala de varejo e distribuição. A Deerns está ajudando a transformar esse ambiente por meio do desenvolvimento de sistemas que reduzem o consumo, recuperam calor residual e integram geração de energia no local.
Quatro destaques da abordagem da Deerns para gestão de energia são:
- Implementação de sistemas HVAC inteligentes baseados na exigência da EPBD III para Sistemas de Gestão de Energia Predial (BEMS) de classe B;
- Adoção de Indicadores de Prontidão Inteligente (SRI), alinhados à EPBD IV;
- Implantação de sistemas de anel hidrônico (hydronic loop) e redes de bombas de calor em anel de água (WLHP) para ambientes de varejo de uso misto;
- Apoio a redes de energia distrital em polos logísticos, maximizando a eficiência compartilhada entre edifícios.
" As estratégias integradas da Deerns vão além da redução de emissões e reduzem custos operacionais, aumentam a resiliência a interrupções da rede, além de ampliar o valor de longo prazo dos ativos.
Design circular encontra infraestrutura inteligente
No centro da filosofia da Deerns está o pensamento sistêmico em energia. Isso inclui a avaliação de carbono em todo o ciclo de vida por meio do VICA (Value Integrated Carbon Assessment), que analisa as emissões incorporadas e operacionais ao longo de todo o ciclo de vida do edifício.
Essa abordagem é fundamental à medida que a Itália avança de padrões de edifícios de quase zero emissões para edifícios de emissão zero, sob a quarta revisão da EPBD.
" Ao integrar princípios da economia circular, como a recuperação de energia térmica de sistemas de refrigeração e o reuso de águas cinzas, as soluções de engenharia da Deerns geram resultados em múltiplos vetores — ambientais, financeiros e regulatórios.
Em centros logísticos com alta demanda de armazenamento refrigerado, a Deerns projeta sistemas que reaproveitam o calor residual em diferentes zonas ou até mesmo em diferentes instalações, promovendo maior sustentabilidade e independência da rede elétrica.
“Hoje, a infraestrutura não pode ser passiva”, observa Lucchi. “Num contexto em que a energia é ao mesmo tempo um fator de custo e uma limitação, os edifícios precisam evoluir para sistemas inteligentes. O objetivo é uma operação mais eficiente por meio de design adaptativo e controle preditivo.”
Preparando-se para a transição 5.0 e além
O impulso regulatório da Itália, reforçado pelos incentivos do Plano de Transição 5.0 e pelo próximo pacote de apoio FerX, direciona os setores comercial e logístico rumo à independência energética. As soluções da Deerns não apenas atendem às normas, como também são compatíveis com futuros padrões e programas de subsídio.
De forma crucial, a Deerns também apoia a transformação digital da energia, ao permitir a gestão preditiva e auto-adaptativa por meio de infraestrutura pronta para integração. Essas tecnologias, alinhadas ao potencial das redes inteligentes (smart grids), estabelecem as bases para comunidades energéticas, edifícios de emissão zero e participação em mercados descentralizados de energia.
“Os edifícios do futuro precisarão ser responsáveis por suas emissões de carbono desde a concepção até a desativação”, enfatiza Lucchi. “Com ferramentas inovadoras e sistemas energéticos integrados, podemos monitorar e otimizar o desempenho em todo o ciclo de vida. É assim que a sustentabilidade se torna um ativo estratégico, e não apenas uma exigência regulatória.”
Um papel estratégico na rota energética da Itália
Da requalificação de áreas industriais ao desenvolvimento de sistemas descentralizados de energia, a Deerns demonstra como o design estratégico pode desbloquear valor ambiental, econômico e social. Projetos como o “To Dream” marcam uma mudança de paradigma em como construímos o futuro, transformando cada local em um ativo resiliente, eficiente em energia e de longa duração.
Para a Deerns, a gestão de energia é o ponto onde a engenharia impulsiona a transformação. Ao integrar inteligência, circularidade e sustentabilidade ao ambiente construído ajuda a Itália a alcançar suas metas energéticas enquanto constrói cidades mais inteligentes e comunidades mais fortes.
