Torre Faro: sistemas inteligentes para un icono de la ciudad

En el distrito de Scalo di Porta Romana, en Milán, se alza un nuevo y audaz referente. Promovida por A2A y diseñada por ACPV Architects, la Torre Faro es un edificio cilíndrico de 145 metros de altura destinado a redefinir el skyline de la ciudad y a convertirse en un nuevo faro urbano para el sur de Milán. Este desarrollo simboliza la transición energética y la regeneración de la ciudad en el marco de la reurbanización de Scalo di Porta Romana, combinando grandeza arquitectónica con ingeniería de vanguardia. Más allá de su silueta icónica, el proyecto también recupera estructuras de principios del siglo XX existentes en el emplazamiento, integrando la historia con un diseño orientado al futuro.

Deerns ha desempeñado un papel clave en este complejo proyecto, actuando como consultor de diseño de sistemas para el consorcio formado por Siemens y TIM (anteriormente Telecom Italia), para diseñar la infraestructura digital y de seguridad que permite que la visión arquitectónica funcione de forma inteligente y resiliente.

«La forma del edificio está lejos de ser convencional», explica Carlo Osnaghi. «Es circular y se estrecha progresivamente, con apenas muros rectos. Esto complica desde el trazado del cableado hasta la ubicación de los espacios técnicos. No se puede desperdiciar ni un solo centímetro».

La presión no era solo arquitectónica. Deerns trabajó bajo plazos muy ajustados y requisitos cambiantes. Cada detalle fue cuidadosamente analizado para ofrecer no solo sistemas funcionales, sino también un efecto “wow” a la altura del impacto visual del edificio.

«En un proyecto como este no hay atajos», subraya Carlo Osnaghi. «Se necesita una colaboración profunda. En Deerns somos más que ingenieros: también actuamos como mediadores, tendiendo puentes entre la creatividad de los arquitectos y las necesidades técnicas más pragmáticas».

Esa capacidad de interlocución resultó clave. A lo largo de la fase de diseño, iniciada en enero de 2021 y desarrollada mediante sucesivas iteraciones hasta 2024, Deerns mantuvo una respuesta ágil sin comprometer la integridad de los sistemas ni el cumplimiento normativo y legal.

Ingeniería de la infraestructura invisible

Carlo Osnaghi, Director Técnico de Deerns Italia, explica: «Siemens y TIM necesitaban un socio especializado capaz de traducir su tecnología en un entorno plenamente operativo. Mientras ellos desarrollan dispositivos, nosotros diseñamos sistemas».

Deerns fue contratada para diseñar el conjunto completo de la denominada infraestructura invisible de los sistemas de muy baja tensión (ELV) de Torre Faro, que abarca:

• Redes TIC (tecnologías de la información y las comunicaciones)
• Sistemas audiovisuales para espacios de reunión y conferencias
• Sistema de antenas distribuidas (DAS) para la cobertura de señal móvil
• Sistema de gestión del edificio (BMS) para la supervisión operativa
• Sistemas de seguridad, incluyendo CCTV, control de accesos y sistemas antiintrusión
• Sistemas de seguridad y protección, como la detección de humos y los sistemas de megafonía y alarma por voz (PAVA)
• Infraestructura de comunicaciones de emergencia, totalmente conforme con la normativa de seguridad contra incendios

Estos sistemas se despliegan a lo largo de las 28 plantas de Torre Faro —que incluyen espacios de oficinas de alta calidad, un Sky Garden a 60 metros de altura y un mirador público en la coronación—, además de dos edificios auxiliares: uno catalogado como patrimonio protegido y el otro un almacén de baja altura.

Un enfoque de diseño en dos capas

El trabajo de Deerns se desarrolló en dos fases. En primer lugar, Deerns partió de las especificaciones de los dispositivos de Siemens y TIM para definir cómo debían instalarse y operar de forma eficiente. En segundo lugar, Deerns diseñó las redes y la infraestructura necesarias para conectar y alimentar dichos dispositivos.

Es importante destacar que todo el trabajo se llevó a cabo dentro de un entorno de Building Information Modelling (BIM) utilizando Revit™, con colaboración en tiempo real entre los equipos a través de una plataforma en la nube. Esto permitió un intercambio de datos fluido y una coordinación eficaz con arquitectos, clientes y contratistas, algo esencial en un proyecto marcado por una evolución constante del diseño.

Supervisión integral mediante la integración del BMS

El cumplimiento de la normativa italiana y europea en materia de protección contra incendios fue fundamental, al tiempo que se adaptaron las soluciones a la configuración singular de la torre.

Deerns desarrolló los sistemas en torno a la matriz de diseño contra incendios, que define cómo deben comportarse las alarmas, los detectores de humo y los protocolos de evacuación en situaciones reales. Esto implicó la implementación de:

• Cableado y dispositivos resistentes al fuego
• Fuentes de alimentación redundantes (por ejemplo, sistemas UPS/SAI)
• Zonas de comunicación aisladas y sistemas de respaldo (fail-safe)

Todos los subsistemas se integran en un sistema de gestión del edificio (BMS) centralizado, que actúa como capa de supervisión. Aunque cada sistema de seguridad debe ser capaz de funcionar de forma independiente (según la normativa), el BMS proporciona visibilidad en tiempo real y ayuda a los operadores a actuar con mayor rapidez en caso de emergencia.

Colaboración, no competición

La ventaja diferencial de Deerns reside en su trayectoria contrastada. Torre Faro no es su primer encuentro con una arquitectura fuera de lo convencional. La firma ha participado en edificios de complejidad similar, como la Torre Unipol y la Torre Hadid de Milán, dominando el reto de integrar sistemas en entornos de geometría especialmente exigente.

En un proyecto de esta envergadura, ninguna empresa puede hacerlo todo por sí sola. Deerns se integra en una red más amplia de agentes de la ingeniería, en la que cada uno aporta su especialidad.

«En Milán y en toda Europa se nos conoce por nuestra forma de trabajar y por los resultados que entregamos», afirma Carlo Osnaghi. «Los clientes acuden a nosotros no solo por el trabajo en sí, sino por nuestro ecosistema. Resolvemos los rompecabezas juntos».

Aunque el alcance de Deerns no incluía los sistemas energéticos ni climáticos, sus diseños de muy baja tensión (ELV) contribuyen a la sostenibilidad mediante la monitorización y la integración inteligente de los sistemas. Torre Faro aspira a obtener la certificación LEED Platino, el máximo referente internacional en edificación sostenible y, aunque no persigue oficialmente la certificación WiredScore, Deerns diseñó el edificio conforme a estos estándares como parte de sus mejores prácticas.

«Es nuestra forma de trabajar: preparados para el futuro desde el primer momento», concluye Carlo Osnaghi.