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Construção inteligente e automação predial

Os edifícios só são realmente inteligentes quando tornam os processos dos usuários mais eficientes. O resultado? Construções preparadas para o futuro com menores custos operacionais (OPEX).

Quais são as leis e os regulamentos que você precisa cumprir? Como obter os dados necessários do seu edifício para economizar energia ou criar relatórios? Como podemos garantir um certo nível de conforto? E em quanto tempo você recupera o investimento em automação predial e design de edifícios inteligentes?

Nossos especialistas lidam com essas questões diariamente. Tanto a automação predial quanto o projeto de edifícios inteligentes dependem de uma sólida infraestrutura de TIC, mas cada uma tem uma abordagem única.

A automação predial fornece a base técnica para a mecanização das instalações de um edifício. Como, por exemplo, no controle de temperatura em uma sala de reuniões com base na presença ou nas condições climáticas. O gerenciamento de energia também faz parte da automação predial. Um sistema de gerenciamento de energia (EMS) fornece uma visão aprofundada dos fluxos de energia, monitora o consumo em detalhes e permite que os gerentes implementem medidas específicas de economia de energia. Assim, a automação predial não só garante um ambiente confortável e saudável, mas também um consumo de energia mais eficiente e custos operacionais menores.

Não é possível criar um edifício inteligente sem uma automação predial adequada. O projeto de um edifício inteligente usa tecnologias avançadas, como IoT (Internet das Coisas), IA (inteligência artificial) e big data, para permitir respostas dinâmicas às necessidades dos usuários e a fatores externos. Por exemplo, em um edifício de escritórios inteligente, uma sala de reunião reservada pode ser automaticamente liberada se ninguém aparecer. Isso melhora a experiência do usuário e a eficiência operacional do local.

“A tecnologia de edifícios inteligentes oferece infinitas possibilidades”, diz Naomi Duivesteijn, consultora de edifícios inteligentes. “Na Deerns, portanto, nos concentramos em criar valor agregado para proprietários e usuários. Fazemos isso elaborando o Programa de Requisitos (PoR) junto com o cliente, em forma de workshop. Durante essa sessão interativa, mapeamos as várias partes interessadas e criamos jornadas de usuário para entender suas necessidades e desafios.”

Serviços com os quais ajudamos as organizações:

  • Mapeamento do nível de construção inteligente de propriedades existentes;
  • Preparação de um pacote integral de requisitos funcionais para automação predial;
  • Desenvolvimento de uma estratégia de automação predial e/ou de edifícios inteligentes;
  • A implementação substancial dessa estratégia;
  • Elaboração do PvE, o projeto e a realização dos sistemas necessários para a automação predial e a construção inteligente (por exemplo, sistema hidráulico e de controle, sistema de gerenciamento predial e sistema de gerenciamento de energia e potência);
  • Atuação como supervisor de processos durante projeto e implementação (comissionamento);
  • Gerenciamento de custos de investimento e operacionais (custo total de propriedade);
  • Aconselhamento sobre privacidade de dados, estratégia, gerenciamento e segurança cibernética
  • Adequação às regulamentações (como ESG, GACS, EPBD) e certificações (Smartscore AP)

Tecnologia que salva vidas

O impacto da tecnologia de edifícios inteligentes talvez seja mais visível nos hospitais. Para o Radboudumc em Nijmegen, (na Holanda), a equipe usou a infraestrutura de automação já existente no local. Ao posicionar estrategicamente sensores, os dados ficaram disponíveis para um sistema de enfermagem inteligente, interfones inteligentes, assim como detecção de presença e queda de pacientes. Isso garante um melhor tempo de resposta e menos movimentos desnecessários, permitindo que a equipe de atendimento se concentre totalmente em fornecer o melhor atendimento possível.

Elaborando a justificativa comercial

Um edifício bem controlado se paga rapidamente. Alguns exemplos:

  • A percepção do uso do espaço leva a maiores receitas das instalações existentes.
  • Picos no consumo de eletricidade sinalizam problemas com as instalações.
  • A manutenção preditiva evita defeitos por meio de medições (de vibração).

Embora um projeto bem pensado para automação predial e Smart Building envolva inicialmente um investimento CAPEX mais alto, os custos geralmente são recuperados em 3 a 5 anos por meio de economias operacionais. Naomi explica: “Para tornar isso transparente para o cliente, sempre começamos apresentando um caso de negócios”.

Vamos conversar

Ricardo Fornari

Unit Director High Tech

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