Quali sono le leggi e le normative da rispettare? Come ottenere i dati necessari dal vostro edificio per risparmiare energia o creare report? Come garantire una certa classe di comfort? E in quanto tempo si recupera l’investimento nell’building automation e nella progettazione di edifici intelligenti?
I nostri esperti si occupano di questi problemi quotidianamente. L’automazione degli edifici e la progettazione di edifici intelligenti dipendono entrambe da una solida infrastruttura ICT, ma ciascuna ha un approccio unico.
Il Building Automation fornisce la spina dorsale tecnica per l’automazione degli impianti dell’edificio. Si pensi al controllo della temperatura in una sala riunioni in base alle presenze o alle condizioni atmosferiche. Ma anche la gestione dell’energia fa parte dell’automazione degli edifici. Un sistema di gestione dell’energia (EMS) fornisce una visione approfondita dei flussi energetici, monitora i consumi in dettaglio e consente ai gestori di attuare misure di risparmio energetico mirate. In questo modo, l’automazione degli edifici non solo garantisce un ambiente confortevole e sano, ma anche un consumo energetico più efficiente e costi operativi inferiori.
Non è possibile creare uno Smart Building senza un’adeguata automazione degli edifici. La progettazione di un edificio intelligente utilizza tecnologie avanzate come l’IoT (Internet of Things), l’AI (intelligenza artificiale) e i big data per consentire risposte dinamiche alle esigenze degli utenti e ai fattori esterni. Ad esempio, in un edificio per uffici intelligente, una sala riunioni riservata può essere liberata automaticamente se non si presenta nessuno. Questo migliora l’esperienza degli utenti e l’efficienza operativa.
La tecnologia degli edifici intelligenti offre infinite possibilità”, afferma Naomi Duivesteijn, Smart Building Advisor. In Deerns ci concentriamo quindi sulla creazione di valore aggiunto per proprietari e utenti. Lo facciamo scrivendo il Programma dei Requisiti (PoR) insieme al cliente, in forma di workshop. Durante questa sessione interattiva, tracciamo una mappa delle varie parti interessate e creiamo dei percorsi utente per comprendere le loro esigenze e le loro sfide”.
Servizi offerti alle organizzazioni
- Mappatura del livello di smart building delle proprietà esistenti;
- Preparazione di un pacchetto di requisiti funzionali integrali per l’automazione degli edifici;
- Sviluppo di una strategia di automazione degli edifici e/o di smart building;
- L’implementazione concreta di questa strategia;
- Il PvE, la progettazione e la realizzazione dei sistemi necessari per l’automazione degli edifici e lo smart building (ad es. sistema idraulico e di controllo, sistema di gestione degli edifici e sistema di gestione dell’energia e dei consumi);
- Agire come supervisore del processo durante la progettazione e il commissioning;
- Gestione dei costi di investimento e di esercizio (costo totale di proprietà);
- Consulenza su privacy, strategia e gestione dei dati e cybersecurity.
- Corrispondenza con le normative (come ESG, GACS, EPBD) e le certificazioni (Smartscore AP)
Tecnologia salvavita
L’impatto della tecnologia degli edifici intelligenti è forse più visibile negli ospedali. Per il Radboudumc di Nijmegen, il team di smart building ha utilizzato l’infrastruttura di automazione esistente. Collocando strategicamente i sensori, i dati sono diventati disponibili per un sistema infermieristico intelligente, per citofoni intelligenti e per il rilevamento della presenza e delle cadute dei pazienti. Ciò garantisce tempi di risposta migliori e meno spostamenti inutili, consentendo al personale di assistenza di concentrarsi completamente sulla fornitura della migliore assistenza possibile.
La scelta del business case
Un edificio ben controllato si ripaga rapidamente. Alcuni esempi:
- La conoscenza dell’utilizzo dello spazio consente maggiori ricavi dai locali esistenti.
- La segnalazione di picchi di consumo elettrico evidenziano problemi con gli impianti.
- La manutenzione preventiva previene i difetti grazie alle misurazioni (delle vibrazioni).
Sebbene un progetto ben congegnato secondo il Building Automation e lo Smart Building comporti inizialmente un investimento CAPEX più elevato, i costi vengono spesso recuperati entro 3-5 anni grazie ai risparmi operativi. Naomi: “Per rendere tutto questo trasparente per il cliente, iniziamo sempre con un business case”.
